立田の一戸建て相場
高知県南国市立田 | 10件の成約データ
推定相場
立田の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,250万円
うち土地分
805万円
うち建物分
445万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
前年比 ▼91.7%
平均価格
1,113
取引実績
10件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
1万
2万
'11'14'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築21-25年
9
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
270㎡〜
2.2
2024年第2四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
2023年第3四半期
390円
130㎡〜
3.0
2021年第3四半期
390円
100㎡〜
3.9
2021年第2四半期
3,300円
370㎡〜
8.9
2021年第2四半期
650円
250㎡〜
2.6
2020年第4四半期
400円
125㎡〜
3.2
2020年第1四半期
750円
430㎡〜
1.7
2014年第2四半期
350円
175㎡〜
2.0
2011年第4四半期
300円
360㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南国市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,471 | - |
| 2016 | 48,056 | - |
| 2018 | 47,524 | -138 |
| 2020 | 46,941 | -108 |
| 2022 | 46,328 | +64 |
| 2023 | 46,133 | +158 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南国市の一戸建てマップ
南国市内のエリアランキング
立田は南国市内9地区中9位（上位0%）。
単価5.5。
1つ上の岡豊町とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）