東崎の一戸建て相場
高知県南国市東崎 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
高知県南国市東崎の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
4,420
6〜8m
6件
4,660
平均㎡単価
15.4
平均価格
1,970
取引実績
10件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
4万
21万
'09'11'14'15'16'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
20
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2022年第2四半期
2,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2016年第1四半期
500円
100㎡〜
5.0
2015年第4四半期
2,200円
110㎡〜
20.0
2015年第3四半期
2,100円
120㎡〜
17.5
2015年第1四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2014年第4四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
2014年第1四半期
2,100円
125㎡〜
16.8
2011年第4四半期
1,800円
140㎡〜
12.9
2009年第4四半期
400円
95㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南国市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,471 | - |
| 2016 | 48,056 | - |
| 2018 | 47,524 | -138 |
| 2020 | 46,941 | -108 |
| 2022 | 46,328 | +64 |
| 2023 | 46,133 | +158 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南国市の一戸建てマップ
南国市内のエリアランキング
東崎は南国市内9地区中3位（上位67%）。
単価15.4。
1つ上の篠原とは2%の差。
東崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。