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ドメイン藤沢

神奈川県藤沢市藤沢626-2 | 築20年 | 35戸

推定相場
ドメイン藤沢
最新データ
2024年8月
売買59件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（48.4万円）を40.3%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を40.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2009201120142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2024年は66.9万/㎡へ、15年間で38.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,000円から2025年には113,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・36件）で、平均2,954万円です。2DKが最も高く平均3,092万円、1LDKは平均2,954万円です。
1LDK
36件
2,954万
2DK
21件
3,092万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 36件 2,954万 2,387万 3,448万
2DK 21件 3,092万 2,454万 3,577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階（56.7万円）と比べて4.0万円（+7.1%）高くなっています。
1-5階
56.7万/㎡
15件
6-10階
57万/㎡
31件
11-20階
60.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市藤沢626-2
築年月2006-06（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数35戸
専有面積34.85m² ～ 38.25m²
分譲会社ABCホーム
施工会社上滝
管理会社fourlist
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩6分

学区情報

小学校
藤沢小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメイン藤沢 2006 35戸 68.0万 2,600万
ライオンズマンション藤沢第３ 1988 47戸 55.5万 3,998万
藤沢フラワーハイホーム 1982 30戸 39.0万 2,980万
ライオンズプラザ藤沢 1992 133戸 74.6万 4,480万
シティインデックス藤沢 2019 - - -
クレッセント藤沢 2007 39戸 69.0万 3,980万
エルズ藤沢湘南エバーコースト 2007 - - -
藤沢第一アベニール 1982 16戸 38.9万 2,680万
ロワール湘南藤沢 2010 45戸 55.4万 4,250万
クセニア 1990 16戸 26.0万 540万
コムーネ湘南藤沢 1997 26戸 61.7万 3,590万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212024
1LDK 52.8万 - 61.6万 58.1万 60.7万 63.6万 - 68.0万
2DK 51.3万 66.6万 53.3万 - 63.1万 - 66.2万 65.7万
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,600万 67.98万/㎡
2024年5月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,480万 65.72万/㎡
2021年5月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,450万 64.92万/㎡
2021年4月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,490万 65.98万/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,550万 67.57万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,250万 58.83万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,680万 70.07万/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,180万 57万/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,680万 70.07万/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,380万 62.23万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,380万 62.23万/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,380万 62.23万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,280万 59.61万/㎡
2018年3月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,380万 63.07万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,250万 58.83万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,080万 54.39万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,100万 54.91万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,280万 59.61万/㎡
2017年12月 7〜9階 2K 35㎡〜 2,580万 68.37万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,430万 63.53万/㎡
2016年9月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,870万 49.55万/㎡
2016年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,280万 59.61万/㎡
2016年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,280万 65.43万/㎡
2016年5月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,080万 55.12万/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,280万 59.61万/㎡
2016年11月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,080万 55.12万/㎡
2015年9月 10〜12階 2DK 30㎡〜 2,470万 70.88万/㎡
2015年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,400万 63.6万/㎡
2015年3月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,470万 65.45万/㎡
2015年3月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,470万 65.45万/㎡
2015年11月 10〜12階 2DK 30㎡〜 2,350万 67.44万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 35㎡〜 2,470万 65.45万/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,980万 51.77万/㎡
2014年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,199万 57.5万/㎡
2014年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,850万 49.42万/㎡
2014年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,850万 49.03万/㎡
2014年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,680万 44.52万/㎡
2014年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,960万 52.36万/㎡
2014年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,990万 53.16万/㎡
2014年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,960万 51.94万/㎡
2014年2月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,250万 59.62万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,030万 54.23万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,999万 52.27万/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,999万 52.27万/㎡
2014年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,880万 50.22万/㎡
2014年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,099万 54.88万/㎡
2013年8月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,250万 59.62万/㎡
2013年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,980万 52.47万/㎡
2013年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,130万 56.9万/㎡
2013年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,980万 51.77万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額102,000円。2DKなら月額117,273円が相場です。
1LDK
102,000円
90,000〜115,000円
2DK
117,273円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
18件
15〜20万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 113,000円 2,954円/㎡
2024年10月 1〜3階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,876円/㎡
2022年7月 1〜3階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,007円/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,007円/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,007円/㎡
2020年6月 1〜3階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2018年4月 1〜3階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,484円/㎡
2017年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2017年5月 1〜3階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,353円/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,615円/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,484円/㎡
2015年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,484円/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,484円/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,353円/㎡
2015年1月 7〜9階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2015年1月 1〜3階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2014年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,611円/㎡
2014年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,615円/㎡
2014年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 120,000円 3,180円/㎡
2014年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 140,000円 3,710円/㎡
2014年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 150,000円 3,975円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。