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ドメイン藤沢

神奈川県藤沢市藤沢626-2 | 築20年 | 35戸

推定相場
ドメイン藤沢
最新データ
2024年8月
売買59件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（48.4万円）を40.3%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を40.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2009201120142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2024年は66.9万/㎡へ、15年間で38.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,000円から2025年には113,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・36件）で、平均3,002万円です。2DKが最も高く平均3,144万円、1LDKは平均3,002万円です。
1LDK
36件
3,002万
2DK
21件
3,144万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 36件 3,002万 2,427万 3,505万
2DK 21件 3,144万 2,495万 3,636万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階（56.7万円）と比べて4.0万円（+7.1%）高くなっています。
1-5階
56.7万/㎡
15件
6-10階
57万/㎡
31件
11-20階
60.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市藤沢626-2
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数35戸
専有面積34.85m² ～ 38.25m²
分譲会社ABCホーム
施工会社上滝
管理会社fourlist
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩6分

学区情報

小学校
藤沢小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメイン藤沢 2006 35戸 68.0万 2,600万
ライオンズマンション藤沢第３ 1988 47戸 55.5万 3,998万
藤沢フラワーハイホーム 1982 30戸 39.0万 2,980万
ライオンズプラザ藤沢 1992 133戸 74.6万 4,480万
クレッセント藤沢 2007 39戸 69.0万 3,980万
藤沢第一アベニール 1982 16戸 38.9万 2,680万
ロワール湘南藤沢 2010 45戸 55.4万 4,250万
クセニア 1990 16戸 26.0万 540万
コムーネ湘南藤沢 1997 26戸 61.7万 3,590万
ライオンズマンション湘南藤沢第２ 1989 48戸 41.4万 990万
ライオンズマンション湘南藤沢 1989 48戸 52.2万 2,980万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212024
1LDK 52.8万 - 61.6万 58.1万 60.7万 63.6万 - 68.0万
2DK 51.3万 66.6万 53.3万 - 63.1万 - 66.2万 65.7万
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,600万 67.98万/㎡
2024年5月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,480万 65.72万/㎡
2021年5月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,450万 64.92万/㎡
2021年4月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,490万 65.98万/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,550万 67.57万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,250万 58.83万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,680万 70.07万/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,180万 57万/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,680万 70.07万/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,380万 62.23万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,380万 62.23万/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,380万 62.23万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,280万 59.61万/㎡
2018年3月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,380万 63.07万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,250万 58.83万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,080万 54.39万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,100万 54.91万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,280万 59.61万/㎡
2017年12月 7〜9階 2K 35㎡〜 2,580万 68.37万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,430万 63.53万/㎡
2016年9月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,870万 49.55万/㎡
2016年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,280万 59.61万/㎡
2016年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,280万 65.43万/㎡
2016年5月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,080万 55.12万/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,280万 59.61万/㎡
2016年11月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,080万 55.12万/㎡
2015年9月 10〜12階 2DK 30㎡〜 2,470万 70.88万/㎡
2015年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,400万 63.6万/㎡
2015年3月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,470万 65.45万/㎡
2015年3月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,470万 65.45万/㎡
2015年11月 10〜12階 2DK 30㎡〜 2,350万 67.44万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 35㎡〜 2,470万 65.45万/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,980万 51.77万/㎡
2014年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,199万 57.5万/㎡
2014年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,850万 49.42万/㎡
2014年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,850万 49.03万/㎡
2014年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,680万 44.52万/㎡
2014年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,960万 52.36万/㎡
2014年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,990万 53.16万/㎡
2014年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,960万 51.94万/㎡
2014年2月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,250万 59.62万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,030万 54.23万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,999万 52.27万/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,999万 52.27万/㎡
2014年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,880万 50.22万/㎡
2014年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,099万 54.88万/㎡
2013年8月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,250万 59.62万/㎡
2013年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,980万 52.47万/㎡
2013年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,130万 56.9万/㎡
2013年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,980万 51.77万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額102,000円。2DKなら月額117,273円が相場です。
1LDK
102,000円
90,000〜115,000円
2DK
117,273円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
18件
15〜20万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 113,000円 2,954円/㎡
2024年10月 1〜3階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,876円/㎡
2022年7月 1〜3階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,007円/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,007円/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,007円/㎡
2020年6月 1〜3階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2018年4月 1〜3階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,484円/㎡
2017年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2017年5月 1〜3階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,353円/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,615円/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,484円/㎡
2015年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,484円/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,484円/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,353円/㎡
2015年1月 7〜9階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2015年1月 1〜3階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,915円/㎡
2014年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,611円/㎡
2014年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,615円/㎡
2014年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 120,000円 3,180円/㎡
2014年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 140,000円 3,710円/㎡
2014年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 150,000円 3,975円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。