シャリエ湘南藤沢
神奈川県藤沢市藤沢991-16 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.6万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、16年間で68.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
60.2〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 76.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均6,043万円です。3LDKが最も高く平均6,043万円、2LDKは平均4,284万円です。
2LDK
4,284万
3件
3LDK
6,043万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,284万 | 4,164万 | 4,419万 |
| 3LDK | 12件 | 6,043万 | 5,455万 | 6,880万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
68.8万/㎡
8階以上
9件
55.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢991-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 88.09m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立藤沢小学校
中学校
藤沢市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ湘南藤沢 | 2002 | 44戸 | 78.1万 | 6,880万 |
| ローズアヴェニュー藤沢 | 1997 | 25戸 | 46.0万 | 2,880万 |
| グランドコンシェルジュ藤沢 | 2008 | 36戸 | 54.6万 | 1,330万 |
| ザフロント湘南藤沢 | 2006 | 112戸 | 86.1万 | 5,180万 |
| グランドメゾン藤沢弐番館 | 2001 | 69戸 | 71.9万 | 5,798万 |
| セルアージュ藤沢エクシール | 2020 | 39戸 | 91.0万 | 3,290万 |
| パークホームズ藤沢セントラルアリーナ | 2012 | 53戸 | 107.5万 | 6,598万 |
| ライオンズプラザ湘南藤沢 | 2000 | 121戸 | 77.6万 | 3,898万 |
| バウス藤沢 | 2024 | 112戸 | 113.9万 | 7,480万 |
| 湘南藤沢ミッドレジデンス | 2012 | 54戸 | 92.0万 | 6,680万 |
| クリオ藤沢弐番館 | 1991 | 52戸 | 55.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 46.7万 | 45.4万 | 50.0万 | 53.6万 | 65.5万 | 80.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,798万 | 72.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 78.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 78.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.65万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.32万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.37万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 46.68万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.34万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 49.17万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.51万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。