シティハウス湘南台ステーションコート

神奈川県藤沢市湘南台1丁目11-2 | 築20年 | 123戸

推定相場

シティハウス湘南台ステーションコート

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.1万/㎡から2026年は71.7万/㎡へ、12年間で27.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.1万円/㎡

レンジ

75.3〜112.9万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.602

代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・37件）で、平均5,879万円です。3LDKが最も高く平均5,879万円、4LDKは平均5,683万円です。

3LDK

37件

5,879万

4LDK

3件

5,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	5,879万	4,326万	6,705万
4LDK	3件	5,683万	4,580万	6,235万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.8万円で、1-5階（64.3万円）と比べて0.5万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

64.3万/㎡

25件

6-10階

71.9万/㎡

9件

11-20階

64.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市湘南台1丁目11-2
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	123戸
専有面積	60.87m² ～ 83.30m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

湘南台小学校

中学校

湘南台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス湘南台ステーションコート	2006	123戸	71.7万	5,080万
湘南台駅前分譲共同ビル	1971	70戸	38.2万	2,200万
カーサ湘南台	1981	47戸	47.4万	3,398万
湘南台ニューライフ	1975	30戸	41.3万	2,980万
ナイスアーバン湘南台	1998	25戸	72.5万	4,780万
セルアージュ湘南台プルーム	2016	32戸	79.8万	4,380万
湘南台フラワーマンション	1979	14戸	37.2万	1,590万
グレーシア藤沢湘南台	2015	44戸	69.2万	4,990万
クリオ湘南台弐番館	2002	36戸	70.8万	4,980万
ライオンズ湘南台シーズンフォート	2012	47戸	78.0万	5,580万
湘南台マンション	1978	14戸	33.6万	1,580万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

31件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	71.7万	70.9万	59.3万	68.4万	73.6万	66.4万	65.9万	71.7万
4LDK	61.3万	-	-	-	-	-	58.7万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.71万/㎡
2025年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.67万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.6万/㎡
2025年3月	13〜14階	2SLDK	80㎡〜	5,680万	70.28万/㎡
2025年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.67万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.29万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,580万	58.71万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.77万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.4万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.93万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.77万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.35万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.17万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.2万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.29万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.51万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.29万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.47万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.44万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,999万	70.56万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.61万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.61万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.47万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.65万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.12万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,990万	63.96万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.65万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.29万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.29万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.92万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,780万	61.27万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,140万	72.55万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,780万	61.27万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.92万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.29万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.53万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.36万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.18万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.35万/㎡
2014年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.4万/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.25万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,000円。

3LDK

168,000円

158,000〜178,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,245円/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,530円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。