湘南台フラワーマンション
神奈川県藤沢市湘南台1丁目16-20 | 築47年 | 14戸
最新データ
2019年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（58.7万円）より36.6%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2019年は37.2万/㎡へ、6年間で20.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・9件）で、平均2,211万円です。2LDKが最も高く平均2,561万円、1LDKは平均2,211万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
2,211万 |
1,629万 |
2,656万 |
| 2LDK |
5件 |
2,561万 |
1,822万 |
2,830万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目16-20 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.75m² ～ 57.25m² |
|---|
| 分譲会社 | トーヨーハウジング |
|---|
| 施工会社 | 駿河建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 湘南台フラワーマンション |
1979 |
14戸 |
37.2万 |
1,590万 |
| カーサ湘南台 |
1981 |
47戸 |
47.4万 |
3,398万 |
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ |
2022 |
31戸 |
86.7万 |
5,490万 |
| ナイスアーバン湘南台 |
1998 |
25戸 |
72.5万 |
4,780万 |
| 湘南台ニューライフ |
1975 |
30戸 |
41.3万 |
2,980万 |
| シティハウス湘南台ステーションコート |
2006 |
123戸 |
71.7万 |
5,080万 |
| 湘南台駅前分譲共同ビル |
1971 |
70戸 |
38.2万 |
2,200万 |
| クオス湘南台ザレジデンス |
2018 |
37戸 |
84.5万 |
5,490万 |
| ランカ湘南台 |
2023 |
88戸 |
110.0万 |
7,490万 |
| セルアージュ湘南台プルーム |
2016 |
32戸 |
79.8万 |
4,380万 |
| クリオ湘南台弐番館 |
2002 |
36戸 |
70.8万 |
4,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 1LDK |
28.7万 |
34.6万 |
- |
34.9万 |
37.2万 |
37.2万 |
| 2LDK |
34.9万 |
- |
22.4万 |
36.3万 |
34.6万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,590万 |
37.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.59万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,590万 |
37.2万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.75万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.51万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.51万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.9万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.63万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,030万 |
21.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。