クリオ茅ヶ崎壱番館
神奈川県茅ヶ崎市幸町21-5 | 築37年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2023年は55.8万/㎡へ、9年間で22.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
2015202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2023年には129,000円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均4,181万円です。2SLDKが最も高く平均5,624万円、２ＬＤＫは平均3,376万円です。
３ＬＤＫ
4,181万
8件
２ＬＤＫ
3,376万
3件
2SLDK
5,624万
2件
2LDK
3,929万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,181万 | 2,811万 | 5,639万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,376万 | 3,274万 | 3,531万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,624万 | 5,155万 | 6,092万 |
| 2LDK | 2件 | 3,929万 | 3,756万 | 4,101万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 45.08m² ～ 92.86m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 亀井工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ茅ヶ崎壱番館 | 1989 | 21戸 | 55.8万 | 5,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル | 1986 | 54戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート１ | 1986 | 33戸 | 53.6万 | 3,940万 |
| アルス茅ヶ崎 | 2002 | 70戸 | 71.8万 | 5,100万 |
| ジョイ茅ヶ崎第二ビル | 1986 | 33戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート２ | 1986 | 16戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| パークリッジ湘南茅ケ崎 | 1996 | 48戸 | 76.5万 | 5,390万 |
| リストレジデンス茅ヶ崎 | 2016 | 59戸 | 92.7万 | 4,280万 |
| ビューシャトル茅ヶ崎 | 1998 | 9戸 | 49.8万 | 2,780万 |
| D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ | 2007 | 29戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| ヴェルト湘南茅ヶ崎 | 2009 | 22戸 | 71.9万 | 2,500万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 59.0万 | 55.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 48.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 47.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額126,333円。
1LDK
120,000〜130,000円
126,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,662円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,615円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。