ジョイ茅ヶ崎第二ビル
神奈川県茅ヶ崎市幸町22-6 | 築40年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20192025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
22万19万16万13万10万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の150,000円から2025年には200,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
25.9〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.667
補正係数 ×0.667
代表面積 70.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均3,459万円です。3LDKが最も高く平均4,236万円、４ＬＤＫは平均2,347万円です。
３ＬＤＫ
3,459万
13件
２ＬＤＫ
3,376万
3件
４ＬＤＫ
2,347万
2件
3LDK
4,236万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,459万 | 2,112万 | 5,639万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,376万 | 3,274万 | 3,531万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,347万 | 2,253万 | 2,440万 |
| 3LDK | 5件 | 4,236万 | 4,160万 | 4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 70.32m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイ茅ヶ崎第二ビル | 1986 | 33戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート２ | 1986 | 16戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル | 1986 | 54戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート１ | 1986 | 33戸 | 53.6万 | 3,940万 |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 | 1989 | 21戸 | 55.8万 | 5,180万 |
| アルス茅ヶ崎 | 2002 | 70戸 | 71.8万 | 5,100万 |
| クリーディア茅ヶ崎 | 2014 | 39戸 | 76.7万 | 4,280万 |
| パークリッジ湘南茅ケ崎 | 1996 | 48戸 | 76.5万 | 5,390万 |
| コージーコート茅ヶ崎 | 2018 | 31戸 | 88.4万 | 5,480万 |
| ライオンズプラザ湘南茅ケ崎 | 1995 | 48戸 | 75.7万 | 5,280万 |
| ビューシャトル茅ヶ崎 | 1998 | 9戸 | 49.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.1万 | 60.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額181,600円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
2LDK
150,000〜200,000円
181,600円
3LDK
120,000〜150,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
20〜30万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。