フレンドポート相模大野２
神奈川県相模原市南区豊町17-24 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、11年間で11.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万4万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には38,444円へ、14.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均517万円です。1Rが最も高く平均567万円、1Kは平均517万円です。
1R
567万
5件
1K
517万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 567万 | 535万 | 625万 |
| 1K | 15件 | 517万 | 393万 | 730万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
30.6万/㎡
3階以上
7件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区豊町17-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 16.36m² ～ 19.55m² |
| 分譲会社 | 共和開発 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | ギガ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
🚉
徒歩15分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立谷口台小学校
中学校
相模原市立大野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンドポート相模大野２ | 1991 | 14戸 | 24.5万 | 420万 |
| エクセレントスクエア相模大野 | 2007 | 55戸 | 51.5万 | 3,398万 |
| クリオ相模大野壱番館 | 1991 | 19戸 | 23.1万 | 400万 |
| オクトワール相模大野 | 1993 | 20戸 | 22.8万 | 380万 |
| ガーデンホーム相模大野 | 2007 | 29戸 | 59.1万 | 4,290万 |
| 小田急コアロード相模大野 | 1995 | 71戸 | 54.1万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション相模大野第５ | 1989 | 33戸 | 35.0万 | 1,799万 |
| モナークマンション相模大野 | 1998 | 20戸 | 41.1万 | 2,590万 |
| エクセレント相模大野 | 2003 | 70戸 | 58.1万 | 4,880万 |
| オーベル相模大野ブライトアベニュー | 2008 | 69戸 | 48.9万 | 4,480万 |
| グリーンコーポ相模大野Ａ棟 | 1980 | 147戸 | 26.7万 | 2,080万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 20.8万 | 20.7万 | 26.8万 | 26.4万 | - | 25.3万 | - | 29.3万 |
| 1R | - | - | - | - | 35.5万 | 35.5万 | 35.5万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 24.54万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.46万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 28.04万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.46万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.46万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.46万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 23.89万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.46万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 498万 | 26.75万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.46万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 491万 | 26.37万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 498万 | 26.75万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 18.22万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.56万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 24.17万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 20.79万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.4万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.46万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 32.57万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額37,561円。1Kなら月額37,561円が相場です。
ワンルーム
39,000〜40,000円
39,500円
1K
21,000〜52,000円
37,561円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
58件
5〜8万
1件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2019年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,986円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。