セントラルステージ相模大野ザクラス
神奈川県相模原市南区相模大野8丁目10-8 | 築19年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20122014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の58.4万/㎡から2023年は64.6万/㎡へ、11年間で10.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,927万円です。4LDKが最も高く平均6,923万円、3LDKは平均4,927万円です。
2LDK
5,493万
4件
3LDK
4,927万
13件
4LDK
6,923万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,493万 | 5,248万 | 5,776万 |
| 3LDK | 13件 | 4,927万 | 4,133万 | 6,567万 |
| 4LDK | 2件 | 6,923万 | 5,433万 | 8,413万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.0万円で、1-3階（53.5万円）と比べて6.5万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
9件
53.5万/㎡
4-7階
3件
58.9万/㎡
8階以上
7件
60万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.39m² ～ 102.66m² |
| 分譲会社 | セントラルサービス |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | セントラルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
南大野小学校
中学校
新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルステージ相模大野ザクラス | 2007 | 40戸 | 65.6万 | 4,650万 |
| プラウド相模大野マークス | 2006 | 53戸 | 74.2万 | 5,580万 |
| エムブランド相模大野 | 2008 | 69戸 | 71.2万 | 5,400万 |
| クリオ相模大野弐番館 | 1999 | 71戸 | 59.2万 | 4,480万 |
| セルアージュ相模大野ミュール | 2018 | 30戸 | 85.7万 | 4,680万 |
| スターハイツ相模大野駅前 | 1984 | 54戸 | 37.5万 | 820万 |
| 小田急コアロード相模大野南 | 2005 | 78戸 | 75.6万 | 5,480万 |
| 小田急コアロード相模大野南Ｂ棟 | 2006 | 48戸 | 50.8万 | 4,280万 |
| 小田急コアロード相模大野南Ａ棟 | 2005 | 30戸 | 52.5万 | 4,480万 |
| プライマリー相模大野ステーションフロント | 2003 | 43戸 | 60.7万 | 2,480万 |
| オーベル相模大野 | 1997 | 57戸 | 64.9万 | 5,300万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.9万 | 53.0万 | 58.4万 | 52.7万 | 58.3万 | 64.3万 | 64.6万 |
| 4LDK | 58.4万 | - | - | - | - | 62.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 62.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 57.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.39万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.97万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.64万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.18万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。