ロアーブルガーデン相模大野イースト館
神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-39 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.7万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、14年間で38.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
35.9〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.208
補正係数 ×1.208
代表面積 76.38㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均4,377万円です。4LDKが最も高く平均4,377万円、3LDKは平均3,001万円です。
2SLDK
3,040万
4件
3LDK
3,001万
5件
4LDK
4,377万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,040万 | 2,548万 | 3,715万 |
| 3LDK | 5件 | 3,001万 | 2,429万 | 3,369万 |
| 4LDK | 5件 | 4,377万 | 3,638万 | 4,738万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.89m² ～ 104.19m² |
| 分譲会社 | セイワ建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | セフテック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
🚉
徒歩17分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
相模原市立鶴園小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアーブルガーデン相模大野イースト館 | 2001 | 24戸 | 45.2万 | 4,599万 |
| ロアーブルガーデン相模大野ウエスト館 | 2001 | 23戸 | 45.4万 | 4,080万 |
| 扶桑ハイツ町田の杜 | 1987 | 32戸 | 25.4万 | 1,498万 |
| フローレンスパレス相模大野 | 1994 | 38戸 | 44.9万 | 2,480万 |
| サンアリーナ相模大野 | 2007 | 29戸 | 42.6万 | 2,399万 |
| メディウス相模大野 | 1997 | 23戸 | 46.7万 | 3,250万 |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 2023 | 66戸 | 73.1万 | 4,980万 |
| ライオンズガーデン相模大野 | 1995 | 40戸 | 57.4万 | 3,499万 |
| グランガーデン相模大野 | 2004 | 32戸 | 56.7万 | 4,790万 |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002 | 53戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| クレヴィア相模大野ラテラス | 2016 | 43戸 | 54.8万 | 3,980万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 33.4万 | - | - | - | - | 47.2万 | 45.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 43.0万 | 44.8万 | - | - |
| 3LDK | 32.7万 | - | 32.6万 | 32.0万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,599万 | 45.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,999万 | 49.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,599万 | 45.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,799万 | 47.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 54.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.37万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.41万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。