スカイハイツ清新
神奈川県相模原市中央区清新7丁目2-4 | 築43年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均1,261万円です。3LDKが最も高く平均1,306万円、2LDKは平均1,232万円です。
2LDK
1,232万
3件
3DK
1,261万
3件
3LDK
1,306万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,232万 | 1,080万 | 1,428万 |
| 3DK | 3件 | 1,261万 | 1,043万 | 1,509万 |
| 3LDK | 2件 | 1,306万 | 1,306万 | 1,306万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-2階（18.7万円）と比べて3.3万円（+17.6%）高くなっています。
1-2階
4件
18.7万/㎡
3階以上
4件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新7丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.99m² ～ 55.37m² |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
清新小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ清新 | 1983 | 18戸 | 23.5万 | 1,080万 |
| 相模原レックスハイツ | 1990 | 44戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| 相模原センターマンション | 1981 | 29戸 | 31.9万 | 2,188万 |
| レクセル相模原 | 1994 | 32戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| フローレンスパレス相模原中央 | 1995 | 36戸 | 44.6万 | 2,480万 |
| スカイコート相模原第７ | 1991 | 12戸 | 18.1万 | 298万 |
| サンリヤン相模原カームヴィラ | 2025 | 109戸 | - | - |
| レクシオ相模原 | 2006 | 21戸 | 34.7万 | 2,399万 |
| 藤和シティホームズ相模原 | 2002 | 54戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| ペアハイツ中央 | 1982 | 12戸 | 14.2万 | 530万 |
| レクセルプラッツァ相模原 | 2000 | 133戸 | 39.1万 | 2,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.8万 | 19.4万 | - | - | 23.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 998万 | 20.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 18.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 830万 | 17.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額68,333円。
3DK
67,000〜69,000円
68,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。