パレステージ湘南久里浜
神奈川県横須賀市根岸町1丁目8-1 | 築26年 | 163戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、17年間で20.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
20142016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 70.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・50件）で、平均2,845万円です。4LDKが最も高く平均3,329万円、3LDKは平均2,845万円です。
2SLDK
2,908万
7件
3LDK
2,845万
50件
4LDK
3,329万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,908万 | 2,467万 | 3,590万 |
| 3LDK | 50件 | 2,845万 | 2,079万 | 3,498万 |
| 4LDK | 13件 | 3,329万 | 2,709万 | 4,346万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
37.4万/㎡
4-7階
29件
37.6万/㎡
8階以上
24件
37.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市根岸町1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 86.14m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 五洋建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ湘南久里浜 | 2000 | 163戸 | 40.8万 | 2,880万 |
| シーアイマンション久里浜 | 1975 | 334戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| メゾンドフルール | 1981 | 8戸 | - | - |
| 北久里浜ローズマンション | 1974 | 142戸 | 19.9万 | 880万 |
| 北久里浜マンション | 1970 | 20戸 | 31.4万 | 1,280万 |
| D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 | 2006 | 44戸 | 48.1万 | 2,680万 |
| サングレイス北久里浜ＢｅＳＴＡＴＩＯＮ | 2006 | 51戸 | 38.6万 | 2,650万 |
| 根岸マンション | 1975 | 16戸 | 10.8万 | 600万 |
| ライオンズマンション北久里浜第２ | 1989 | 27戸 | 32.5万 | 1,820万 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズエアリーコート | 2010 | 55戸 | 37.0万 | 2,870万 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート | 2010 | 69戸 | 35.4万 | 2,850万 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
55件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 34.0万 | 37.3万 | 36.5万 | 37.8万 | 41.4万 | 44.7万 | 40.8万 |
| 2SLDK | 33.7万 | 32.3万 | - | - | - | - | 44.4万 | - |
| 4LDK | 41.8万 | - | - | - | - | - | 42.8万 | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.19万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.92万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,120万 | 33.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 43.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.6万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.15万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.9万/㎡ |
| 2013年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.67万/㎡ |
| 2013年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
105,000〜180,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,627円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。