ネオマイム鶴見デュークレア弐番館
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目7-11 | 築23年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.7万/㎡から2024年は67.3万/㎡へ、15年間で32.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2020年には191,500円へ、101.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・9件）で、平均3,860万円です。3LDKが最も高く平均4,484万円、1LDKは平均3,860万円です。
1LDK
3,860万
9件
3LDK
4,484万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 3,860万 | 3,141万 | 4,587万 |
| 3LDK | 7件 | 4,484万 | 4,033万 | 5,044万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
66.2万/㎡
6-10階
5件
51.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 49.08m² ～ 78.61m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
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徒歩2分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム鶴見デュークレア弐番館 | 2003 | 32戸 | 67.3万 | 4,680万 |
| ネオマイム鶴見デュークレア | 2003 | 70戸 | 90.3万 | 6,580万 |
| クリオ横濱鶴見セントラルマークス | 2025 | 41戸 | 142.8万 | 9,280万 |
| GSプラザ鶴見駅前 | 1982 | 100戸 | 54.7万 | 950万 |
| NICアーバンスピリッツ鶴見２ | 1988 | 60戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| ニッコーハイム鶴見中央 | 1998 | 54戸 | 65.2万 | 3,780万 |
| ドメスセレーナ鶴見 | 2006 | 37戸 | 99.3万 | 4,190万 |
| ナタリーレジデンス横浜鶴見 | 2013 | 31戸 | 90.7万 | 4,990万 |
| ナイスパークフロンテージ鶴見中央 | 2002 | 38戸 | 68.6万 | 4,280万 |
| エミネンスＮＳ鶴見 | 1994 | 24戸 | 51.5万 | 2,980万 |
| グレイス鶴見ステーションシティ | 2000 | 24戸 | 75.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.6万 | 57.6万 | 55.3万 | - | - | 68.4万 | 67.3万 |
| 1LDK | 49.8万 | - | - | - | 87.2万 | 77.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 74.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 74.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,888万 | 79.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,999万 | 81.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,200万 | 65.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 87.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 52.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.92万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.02万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.54万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額177,667円。3LDKなら月額177,667円が相場です。
1DK
95,000〜95,000円
95,000円
1LDK
124,000〜155,000円
139,500円
3LDK
150,000〜195,000円
177,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 124,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,754円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。