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ライオンズマンション鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目14-12 | 築36年 | 73戸

推定相場
ライオンズマンション鶴見中央
最新データ
2025年6月
売買66件 / 賃貸102件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（72.9万円）より28.9%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を2.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、12年間で50.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2025年には52,500円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の28%・17件）で、平均882万円です。2LDKが最も高く平均2,201万円、1Kは平均773万円です。
1R
17件
882万
1K
5件
773万
1DK
3件
1,900万
1SDK
3件
1,743万
1LDK
16件
1,910万
1SLDK
4件
2,092万
2DK
7件
1,968万
2LDK
6件
2,201万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 882万 654万 1,256万
1K 5件 773万 707万 834万
1DK 3件 1,900万 1,608万 2,381万
1SDK 3件 1,743万 1,608万 1,878万
1LDK 16件 1,910万 1,267万 2,579万
1SLDK 4件 2,092万 1,865万 2,366万
2DK 7件 1,968万 1,500万 2,556万
2LDK 6件 2,201万 1,912万 2,564万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（42.5万円）と比べて2.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.5万/㎡
34件
4-7階
44.6万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目14-12
築年月1990年11月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数73戸
専有面積15.49m² ～ 57.15m²
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩9分
🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩10分

学区情報

小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション鶴見中央 1990 73戸 51.9万 2,100万
鶴見マンション 1968 16戸 30.2万 1,380万
東急ドエルアルス鶴見 1997 37戸 81.4万 5,180万
シーガル鶴見 1989 99戸 37.5万 840万
クレッセント鶴見Ｄｕｏ 2006 43戸 93.8万 6,499万
ガーラヴィスタ横浜鶴見 2024 64戸 - -
プレシス鶴見 2012 27戸 76.6万 4,480万
ＮＩＣハイム鶴見第二 1980 94戸 48.0万 2,580万
オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス 2014 180戸 106.2万 7,280万
ドメイン横濱鶴見 2006 23戸 71.3万 3,980万
ナイスアーバンステイツ鶴見中央 2002 64戸 66.4万 4,980万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 47.6万 42.7万 31.7万 29.6万 65.2万 - - 52.8万
1R 52.6万 43.6万 - - 50.9万 46.8万 - 55.7万
2DK 36.5万 - 36.5万 - - - 66.4万 -
1SLDK - - - - - - 60.3万 -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.83万/㎡
2025年6月 高層 1R 15㎡〜 900万 55.73万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,100万 51.86万/㎡
2024年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,690万 66.42万/㎡
2024年6月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,490万 61.49万/㎡
2024年4月 中層 3DK 50㎡〜 2,480万 49.21万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,400万 47.98万/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,690万 66.42万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,699万 53.96万/㎡
2024年11月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,390万 59.02万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 770万 46.76万/㎡
2023年10月 低層 3DK 50㎡〜 2,100万 41.99万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 45.59万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,690万 66.42万/㎡
2022年11月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 57.4万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 730万 44.33万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,590万 63.96万/㎡
2021年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 39.59万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,200万 29.63万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,300万 32.1万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,250万 30.87万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,300万 32.1万/㎡
2020年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.55万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 698万 45.07万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 735万 47.46万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 850万 52.64万/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 770万 49.71万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,890万 42.69万/㎡
2019年7月 低層 1R 40㎡〜 1,190万 29.39万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 790万 51.01万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 620万 37.65万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 690万 41.9万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 850万 52.64万/㎡
2019年10月 中層 1R 15㎡〜 780万 47.36万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 670万 43.26万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 49.24万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 850万 52.64万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,800万 35.99万/㎡
2018年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.55万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,180万 49.24万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 49.24万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,890万 42.69万/㎡
2017年9月 高層 1R 15㎡〜 830万 51.4万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 40㎡〜 1,380万 34.08万/㎡
2017年8月 高層 1R 15㎡〜 860万 53.26万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,480万 36.55万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,580万 39.02万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 850万 52.64万/㎡
2016年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,590万 31.55万/㎡
2016年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.55万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額52,206円。2DKなら月額98,480円が相場です。
ワンルーム
52,206円
44,000〜61,000円
1R
53,048円
48,000〜60,000円
1K
52,000円
49,000〜59,000円
1SDK
93,000円
89,000〜100,000円
1SLDK
100,000円
100,000〜100,000円
2DK
98,480円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
43件
8〜10万
27件
10〜15万
10件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,279円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,036円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,218円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,218円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,158円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,036円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,339円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,643円/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,213円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,339円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,914円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,732円/㎡
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 106,000円 2,617円/㎡
2023年5月 低層 2DK 40㎡〜 103,000円 2,543円/㎡
2023年5月 低層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,420円/㎡
2023年4月 低層 2DK 40㎡〜 109,000円 2,691円/㎡
2023年3月 低層 2DK 40㎡〜 93,000円 2,296円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,914円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,036円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,279円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,339円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,975円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,339円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,975円/㎡
2022年11月 中層 1SDK 40㎡〜 93,000円 2,296円/㎡
2021年3月 低層 2DK 40㎡〜 93,000円 2,296円/㎡
2021年3月 中層 1SLDK 40㎡〜 100,000円 2,469円/㎡
2021年2月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 2,975円/㎡
2021年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,821円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。