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シーアイマンション鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目17-14 | 築35年 | 172戸

推定相場
シーアイマンション鶴見
最新データ
2026年1月
売買60件 / 賃貸341件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（72.9万円）より14.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を23.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、13年間で78.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,733〜66,261円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
36.0〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.800
代表面積 19.98㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・45件）で、平均1,187万円です。2LDKが最も高く平均3,440万円、1Rは平均1,187万円です。
1R
45件
1,187万
1K
5件
1,196万
1LDK
2件
3,385万
2LDK
6件
3,440万
間取り件数平均価格最低最高
1R 45件 1,187万 1,004万 1,445万
1K 5件 1,196万 1,025万 1,423万
1LDK 2件 3,385万 3,180万 3,590万
2LDK 6件 3,440万 2,747万 4,305万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.4万円で、1-5階（52.4万円）と比べて14.0万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
52.4万/㎡
24件
6-10階
54.4万/㎡
34件
11-20階
66.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目17-14
築年月1991-03（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数172戸
専有面積19.44m² ～ 65.72m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社青木建設
管理会社六華
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩4分
🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩4分

学区情報

小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション鶴見 1991 172戸 62.6万 1,250万
正木屋マンション 1976 54戸 50.5万 2,580万
エルズ鶴見シティフロント 2001 29戸 66.1万 3,780万
モナークマンション鶴見 1984 100戸 68.5万 3,690万
ロワール鶴見中央 1999 48戸 93.7万 5,980万
セントラルハイム２ 1994 31戸 48.7万 2,130万
エミネンスＮＳ鶴見 1994 24戸 51.5万 2,980万
ナイスパークフロンテージ鶴見中央 2002 38戸 68.6万 4,280万
ガーラグランディ横浜鶴見 2020 72戸 - -
ナタリーレジデンス横浜鶴見 2013 31戸 90.7万 4,990万
鶴見ダイカンプラザ 1984 120戸 55.8万 1,380万

横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.3万円 3,571円 2,019
1DK/1LDK 11.6万円 3,143円 757
2K/2DK 7.8万円 2,091円 361
2LDK 16.5万円 2,558円 310
3LDK+ 13.7万円 2,129円 159

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 52.6万 49.1万 60.1万 63.4万 52.9万 60.4万 60.1万 62.6万
2LDK - 57.4万 - - - 74.0万 - -
1K 59.3万 - - 57.0万 - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,250万 62.57万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.15万/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,590万 87.1万/㎡
2025年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 60.07万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 79.84万/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 4,480万 68.17万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,180万 59.07万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 61.73万/㎡
2023年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,580万 49.32万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,180万 52.87万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,490万 74.84万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 57.05万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,280万 64.07万/㎡
2022年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,180万 52.87万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,380万 61.83万/㎡
2021年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,300万 65.3万/㎡
2021年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,280万 64.3万/㎡
2021年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,100万 55.06万/㎡
2021年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,080万 55.56万/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.74万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 980万 49.06万/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.19万/㎡
2020年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.92万/㎡
2020年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.74万/㎡
2019年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,030万 51.56万/㎡
2019年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,180万 59.33万/㎡
2019年4月 10〜11階 2DK 35㎡〜 2,580万 64.62万/㎡
2019年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,180万 59.07万/㎡
2019年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 980万 50.42万/㎡
2019年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 980万 49.06万/㎡
2019年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,030万 52.99万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 980万 48.62万/㎡
2018年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 980万 49.23万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 945万 47.3万/㎡
2018年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,180万 59.07万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 970万 43.47万/㎡
2018年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,080万 54.06万/㎡
2018年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 980万 49.06万/㎡
2018年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,100万 55.06万/㎡
2018年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,080万 54.06万/㎡
2017年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 990万 49.55万/㎡
2017年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 950万 47.55万/㎡
2017年1月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,000万 49.61万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,000万 51.45万/㎡
2017年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,130万 56.56万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 48.19万/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 900万 46.3万/㎡
2016年2月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,030万 42.06万/㎡
2016年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 950万 48.87万/㎡
2015年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 980万 50.42万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（341件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額60,106円。2DKなら月額103,467円が相場です。
ワンルーム
60,106円
51,000〜79,000円
1R
60,515円
55,000〜75,000円
1K
59,353円
48,000〜80,000円
1DK
78,975円
73,000〜90,000円
1LDK
107,000円
100,000〜110,000円
2DK
103,467円
81,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
307件
8〜10万
15件
10〜15万
16件
全 341 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,035円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,103円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 3,904円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 2,903円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,103円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,153円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,003円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 66,500円 3,323円/㎡
2025年7月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,498円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,153円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,003円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,035円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 2,953円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,282円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,695円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,598円/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,911円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,736円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,500円 3,473円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,086円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 2,932円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,472円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 80,000円 4,115円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルー�� 20㎡〜 84,800円 3,463円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,282円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,344円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,728円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 2,984円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,164円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,035円/㎡

他 311 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。