メゾン矢向

神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目17-31 | 築45年 | 43戸

推定相場

メゾン矢向

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、13年間で93.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201320152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2016年には76,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均2,394万円です。3LDKが最も高く平均2,394万円、1Rは平均1,280万円です。

2件

1,280万

1LDK

8件

1,566万

2LDK

4件

2,393万

3LDK

17件

2,394万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,280万	1,280万	1,280万
1LDK	8件	1,566万	1,216万	1,908万
2LDK	4件	2,393万	1,881万	2,635万
3LDK	17件	2,394万	1,419万	3,154万

階数別の㎡単価

1-2階

34.6万/㎡

11件

3階以上

33.4万/㎡

23件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目17-31
築年月	1981年9月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	42.59m² ～ 72.20m²
分譲会社	洋伸不動産
施工会社	長谷工コミュニティ
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩12分

学区情報

小学校

新鶴見小学校

中学校

矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン矢向	1981	43戸	43.2万	2,890万
マリンハイツ矢向	1981	20戸	39.9万	2,480万
クレッセント矢向	1998	72戸	59.6万	4,380万
矢向第１ダイヤモンドマンション	1986	27戸	88.3万	4,380万
矢向第２ダイヤモンドマンション	1987	38戸	40.5万	1,880万
ダイアパレス横浜矢向	1999	30戸	53.4万	3,580万
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト	2013	347戸	65.6万	4,780万
サングレイス矢向	1999	26戸	47.5万	3,180万
エンゼルハイム矢向第２	1985	25戸	33.3万	1,990万
京急シティ横浜矢向	2004	115戸	49.6万	3,680万
エンゼルハイム尻手第６	1988	6戸	36.9万	2,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	28.1万	35.6万	30.9万	-	43.2万	43.2万	43.2万
1LDK	-	-	-	46.7万	39.3万	32.4万	37.1万	-
2LDK	36.1万	-	-	-	-	30.7万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.17万/㎡
2025年8月	高層	1R	40㎡〜	1,280万	30.06万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.17万/㎡
2025年2月	高層	1R	40㎡〜	1,280万	30.06万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.17万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.1万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.26万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.74万/㎡
2024年5月	高層	1LDK	40㎡〜	1,280万	30.06万/㎡
2024年1月	高層	1LDK	40㎡〜	1,480万	34.76万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.15万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.05万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	1,790万	42.03万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	1,280万	28.88万/㎡
2023年3月	高層	1LDK	40㎡〜	1,790万	42.03万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	40㎡〜	1,890万	44.38万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	40㎡〜	1,990万	46.73万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.98万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.06万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.57万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.02万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.09万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.09万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.05万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.06万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.05万/㎡
2017年9月	高層	2DK	40㎡〜	999万	22.54万/㎡
2017年8月	高層	2K	40㎡〜	700万	15.8万/㎡
2017年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,990万	30.89万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.11万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.09万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.18万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.56万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額68,200円。3LDKなら月額110,000円が相場です。

2DK

68,200円

63,000〜70,000円

3LDK

110,000円

103,000〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

10〜15万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	高層	2DK	40㎡〜	63,000円	1,479円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	103,000円	1,539円/㎡
2016年1月	高層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,597円/㎡
2016年1月	高層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,643円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	117,000円	1,748円/㎡
2015年7月	高層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,643円/㎡
2013年6月	高層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,643円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。