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フェリズ横浜矢向

神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目13-23 | 築20年 | 76戸

推定相場
フェリズ横浜矢向
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（54.0万円）を36.1%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を44.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2026年は73.5万/㎡へ、17年間で67.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・39件）で、平均3,899万円です。4LDKが最も高く平均4,288万円、3LDKは平均3,899万円です。
3LDK
39件
3,899万
4LDK
3件
4,288万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 3,899万 2,849万 5,380万
4LDK 3件 4,288万 3,876万 4,541万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階（46.0万円）と比べて7.4万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
46万/㎡
15件
4-7階
53.4万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目13-23
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数76戸
専有面積63.01m² ～ 80.01m²
分譲会社アジャクス グローバルリビング
施工会社藤栄建設
管理会社クローバー管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩8分
🚉
矢向駅
JR南武線
徒歩8分
🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩22分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩22分

学区情報

小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェリズ横浜矢向 2006 76戸 73.5万 5,380万
エンゼルブレッサ矢向第６ 2001 73戸 67.5万 4,480万
エンゼルハイム尻手第３ 1986 34戸 50.5万 2,999万
矢向第１ダイヤモンドマンション 1986 27戸 88.3万 4,380万
エンゼルハイム尻手第６ 1988 6戸 36.9万 2,380万
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト 2013 347戸 65.6万 4,780万
エンゼルハイム尻手第２ 1986 30戸 38.2万 2,480万
ダイアパレス横浜矢向 1999 30戸 53.4万 3,580万
クレッセント矢向 1998 72戸 59.6万 4,380万
クレヴィスタ横浜矢向 2023 69戸 106.3万 2,350万
矢向第２ダイヤモンドマンション 1987 38戸 40.5万 1,880万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 51.3万 54.6万 53.1万 59.3万 57.0万 46.9万 70.0万 73.5万
4LDK - - - - 51.0万 59.1万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 73.46万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,199万 73.81万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 73.46万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,600万 62.81万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 80㎡〜 4,680万 58.5万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 80㎡〜 4,780万 59.75万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,300万 46.85万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.35万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.44万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.35万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.7万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 80㎡〜 4,080万 51万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,090万 63.14万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.62万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,090万 63.14万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,999万 54.61万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.62万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,000万 54.62万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,100万 55.99万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,600万 51.11万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.71万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,000万 54.62万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.69万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.15万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,100万 44.01万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.93万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,870万 39.19万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.69万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.97万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.89万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.69万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.47万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.87万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.95万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.47万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.47万/㎡
2013年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,900万 39.6万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.93万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.79万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.52万/㎡
2010年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.46万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,090万 43.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。