ニックハイム東寺尾第６
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目3-3 | 築42年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、10年間で60.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,288万円です。3LDKが最も高く平均2,288万円、2SLDKは平均1,936万円です。
2LDK
2,043万
3件
2SLDK
1,936万
3件
3LDK
2,288万
8件
4DK
2,170万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,043万 | 1,916万 | 2,199万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,936万 | 1,802万 | 2,090万 |
| 3LDK | 8件 | 2,288万 | 1,786万 | 2,957万 |
| 4DK | 3件 | 2,170万 | 2,128万 | 2,255万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
31.7万/㎡
3階以上
10件
30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 54.45m² ～ 74.97m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
郵便局前バス停駅
清輝橋線
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徒歩15分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
寺尾小学校
中学校
生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム東寺尾第６ | 1984 | 41戸 | 36.7万 | 2,199万 |
| ニックハイム東寺尾第３ | 1980 | 23戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| ニックハイム東寺尾第２ | 1980 | 32戸 | 23.5万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション東寺尾ヒルズ | 1998 | 39戸 | 39.3万 | 2,850万 |
| ヴェレーナ横浜東寺尾 | 2014 | 81戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| エムズ東寺尾 | 1999 | 15戸 | 35.6万 | 2,690万 |
| 鶴見東寺尾ハイツ | 1980 | 9戸 | 33.0万 | 2,190万 |
| ダイアパレス東寺尾第３ １号棟 | 1984 | 38戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| ダイアパレス東寺尾第３ | 1984 | 95戸 | 40.2万 | 2,390万 |
| エクレール鶴見東寺尾 | 1988 | 14戸 | 32.3万 | 2,899万 |
| ライオンズヒルズ横濱寺尾 | 2001 | 44戸 | 42.7万 | 3,600万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 34.5万 | 34.0万 | - | - | 36.7万 |
| 3LDK | 33.1万 | 32.1万 | 31.4万 | - | - | 25.5万 | 35.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 36.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 36.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 33.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。