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藤和シティコープ東寺尾

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目15-12 | 築40年 | 69戸

推定相場
藤和シティコープ東寺尾
最新データ
2025年3月
売買34件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（35.9万円）を24.0%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より12.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で128.9%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には148,333円へ、56.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・13件）で、平均2,560万円です。3LDKが最も高く平均2,560万円、2DKは平均1,633万円です。
2DK
5件
1,633万
2SLDK
3件
2,132万
3DK
8件
2,139万
3LDK
13件
2,560万
4LDK
3件
2,178万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 1,633万 1,438万 1,898万
2SLDK 3件 2,132万 2,001万 2,261万
3DK 8件 2,139万 1,565万 2,824万
3LDK 13件 2,560万 1,922万 3,198万
4LDK 3件 2,178万 2,143万 2,248万

階数別の㎡単価

1-5階
33.4万/㎡
23件
6-10階
31.8万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目15-12
築年月1986年10月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付8階建
総戸数69戸
専有面積45.96m² ～ 77.73m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
生麦駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
寺尾小学校
中学校
生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ東寺尾 1986 69戸 44.5万 3,198万
ホーユウコンフォルト岸谷 1990 47戸 44.3万 730万
エクレール鶴見岸谷西館 1984 16戸 23.1万 1,380万
エクレール鶴見岸谷東館 1984 16戸 28.4万 1,700万
グランシーナ東寺尾 2004 63戸 46.8万 3,690万
エムズ東寺尾 1999 15戸 35.6万 2,690万
ヴェレーナ横浜東寺尾 2014 81戸 58.3万 3,980万
ランドシティ鶴見岸谷 2003 22戸 38.9万 3,580万
サンライク東寺尾 1991 28戸 - -
テラス岸谷公園 1981 13戸 - -
杉浦ビル 1973 18戸 31.9万 930万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 23.4万 - 43.6万 40.5万 37.5万 - 33.4万 37.9万
3DK 31.2万 - - - - 33.8万 38.6万 -
2SLDK - - - - - 33.1万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,198万 44.53万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.33万/㎡
2024年5月 中層 3DK 60㎡〜 2,450万 38.65万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.33万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.32万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.73万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.14万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.73万/㎡
2023年7月 中層 3DK 60㎡〜 2,100万 33.13万/㎡
2023年4月 中層 3DK 60㎡〜 2,099万 33.11万/㎡
2023年4月 中層 3DK 60㎡〜 2,180万 34.39万/㎡
2023年2月 中層 3DK 60㎡〜 2,180万 34.39万/㎡
2023年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,380万 33.14万/㎡
2022年9月 低層 2DK 45㎡〜 1,680万 36.56万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.46万/㎡
2022年11月 中層 2K 45㎡〜 1,780万 38.73万/㎡
2022年11月 低層 2DK 45㎡〜 1,780万 38.73万/㎡
2022年11月 低層 2DK 45㎡〜 1,500万 32.64万/㎡
2022年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,980万 43.09万/㎡
2022年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,580万 34.38万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.57万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.46万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.57万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,030万 26.12万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,030万 26.12万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 75㎡〜 2,130万 27.41万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.4万/㎡
2017年10月 低層 3DK 60㎡〜 1,980万 31.24万/㎡
2015年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,580万 22.01万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.97万/㎡
2014年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,580万 22.01万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.01万/㎡
2014年10月 低層 3DK 60㎡〜 2,090万 32.97万/㎡
2013年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,050万 16.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の46%）で、平均月額100,958円。4LDKなら月額135,714円が相場です。
1LDK
88,000円
83,000〜93,000円
2K
94,333円
83,000〜100,000円
2DK
85,000円
85,000〜85,000円
3DK
100,958円
89,000〜115,000円
3LDK
101,357円
95,000〜107,000円
4LDK
135,714円
105,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
22件
10〜15万
28件
15〜20万
2件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,930円/㎡
2025年9月 中層 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,930円/㎡
2025年12月 低層 4LDK 75㎡〜 145,000円 1,866円/㎡
2024年7月 低層 4LDK 75㎡〜 135,000円 1,737円/㎡
2024年2月 中層 3DK 60㎡〜 95,000円 1,498円/㎡
2024年11月 低層 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,673円/㎡
2023年5月 中層 4LDK 75㎡〜 135,000円 1,737円/㎡
2023年3月 中層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,745円/㎡
2023年12月 中層 3DK 60㎡〜 95,000円 1,498円/㎡
2022年5月 中層 3DK 60㎡〜 95,000円 1,498円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,462円/㎡
2022年11月 中層 3DK 55㎡〜 105,000円 1,751円/㎡
2022年10月 高層 3DK 55㎡〜 105,000円 1,751円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,462円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,392円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,433円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,433円/㎡
2020年11月 中層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,745円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,520円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 104,000円 1,448円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,520円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 104,000円 1,448円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,520円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 45㎡〜 93,000円 2,023円/㎡
2018年8月 低層 2K 45㎡〜 100,000円 2,176円/㎡
2018年6月 中層 2K 45㎡〜 100,000円 2,176円/㎡
2018年5月 中層 3DK 55㎡〜 105,000円 1,751円/㎡
2018年11月 低層 2K 45㎡〜 83,000円 1,806円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 45㎡〜 83,000円 1,806円/㎡
2018年10月 高層 3DK 55㎡〜 105,000円 1,751円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。