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横濱北寺尾ヒルステージ

神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5丁目2-19 | 築26年 | 50戸

推定相場
横濱北寺尾ヒルステージ
最新データ
2025年4月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（32.4万円）を25.0%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より20.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2010201220152018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の40万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、15年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・28件）で、平均3,814万円です。3LDKが最も高く平均3,814万円、1LDKは平均2,668万円です。
1LDK
3件
2,668万
2LDK
3件
3,803万
3LDK
28件
3,814万
4LDK
3件
3,751万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,668万 2,444万 2,780万
2LDK 3件 3,803万 3,213万 4,408万
3LDK 28件 3,814万 2,665万 4,849万
4LDK 3件 3,751万 3,432万 3,910万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.6万円で、1-5階（41.2万円）と比べて3.4万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
41.2万/㎡
29件
6-10階
44.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5丁目2-19
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数50戸
専有面積68.68m² ～ 98.32m²
分譲会社コスモスイニシア 石川島播磨重工業
施工会社安藤建設 鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
橘学苑・橘テニスアカデミー前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩2分
🚉
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
徒歩28分

学区情報

小学校
獅子ヶ谷小学校
中学校
寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横濱北寺尾ヒルステージ 2000 50戸 40.5万 2,780万
エスバイエルマンション北寺尾 2001 43戸 23.0万 1,680万
クレッセントユーパリノスの丘ブルームヒルズ 2002 52戸 36.5万 3,080万
ナイスアーバン北寺尾第２ 1993 28戸 34.7万 1,840万
アドヴァンス北寺尾 1994 26戸 30.1万 1,680万
獅子ヶ谷ヒルズ 1989 18戸 32.8万 2,899万
グランドール鶴見 1990 20戸 33.7万 1,780万
アークプラザ綱島 2001 37戸 51.3万 3,080万
ニューハイツ北寺尾 1978 16戸 31.0万 1,430万
コスモ綱島グランステージ 1990 29戸 23.9万 2,480万
ネオマイム北寺尾 2001 26戸 46.4万 2,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820212022202320242025
1LDK - - - 33.2万 - - - 40.5万
3LDK - 31.1万 - 38.1万 43.2万 46.0万 52.1万 -
4LDK - - 39.1万 - 38.1万 - - -
2LDK 42.4万 - - 43.7万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1LDK 65㎡〜 2,780万 40.48万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 65㎡〜 2,780万 40.48万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,898万 51.07万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,898万 51.07万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,198万 55万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,898万 51.07万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.05万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,599万 45.82万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,699万 47.1万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,799万 48.37万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,899万 49.64万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 90㎡〜 3,580万 38.06万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.4万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,999万 50.92万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,480万 46.23万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 65㎡〜 2,280万 33.2万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 65㎡〜 2,998万 43.66万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.07万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.16万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.12万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.12万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.12万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 75㎡〜 2,990万 39.18万/㎡
2015年4月 高層 2LDK 75㎡〜 3,480万 45.6万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.23万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.53万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.11万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.94万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,100万 41.18万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.57万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.99万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.58万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.63万/㎡
2010年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.51万/㎡
2010年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.58万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,300万 42.02万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.67万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。