藤が丘パークハウス

神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目15-5 | 築55年 | 86戸

推定相場

藤が丘パークハウス

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2026年は42.6万/㎡へ、13年間で43.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・69件）で、平均2,675万円です。4LDKが最も高く平均3,405万円、2LDKは平均2,674万円です。

2LDK

9件

2,674万

2SLDK

6件

2,774万

3LDK

69件

2,675万

4LDK

27件

3,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,674万	1,994万	3,531万
2SLDK	6件	2,774万	2,160万	3,340万
3LDK	69件	2,675万	1,876万	3,680万
4LDK	27件	3,405万	2,727万	4,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（30.6万円）と比べて8.4万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.6万/㎡

58件

4-7階

39万/㎡

54件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目15-5
築年月	1971年9月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	86戸
専有面積	62.52m² ～ 129.53m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	三菱建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立もえぎ野小学校

中学校

横浜市立もえぎ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤が丘パークハウス	1971	86戸	54.8万	3,680万
藤が丘パークハウスＢ棟	1971	54戸	29.8万	1,999万
藤が丘グリーンハイツＢ棟	1984	6戸	42.8万	3,480万
グランドメゾン藤が丘	2004	35戸	73.2万	6,680万
クリエール藤が丘Ａ館	1985	76戸	61.8万	4,580万
フローレンスパレス藤が丘	1996	23戸	72.4万	3,980万
リストレジデンス藤が丘オアシス	2011	44戸	67.6万	4,850万
ブリリア藤が丘	2010	70戸	81.5万	6,280万
ナイスエスアリーナ藤が丘	2004	18戸	80.2万	4,980万
ユニテ藤が丘ウエストテラス	2001	15戸	47.5万	4,680万
ライオンズガーデン藤が丘弐番館	2000	17戸	60.0万	6,480万

売買データ分析（112件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

71件

3,000〜4,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.2万	29.7万	35.9万	32.6万	39.6万	41.9万	43.5万	42.6万
2LDK	35.6万	-	34.8万	-	48.9万	-	-	-
2SLDK	34.0万	29.7万	-	-	50.4万	-	-	-
4LDK	23.3万	22.0万	23.0万	-	-	-	-	-

全 112 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.76万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.31万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.75万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.78万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.74万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.43万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.93万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.49万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.83万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.73万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.63万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.37万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,099万	40.33万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,299万	42.93万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.12万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.47万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.83万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.03万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.03万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.37万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	65㎡〜	3,099万	46.44万/㎡
2023年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,399万	50.94万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.1万/㎡
2023年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,499万	52.44万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.58万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.2万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,699万	55.44万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,999万	44.95万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.53万/㎡
2023年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,199万	47.95万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.25万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.17万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.82万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.9万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.18万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	125㎡〜	2,980万	23.01万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	125㎡〜	2,980万	23.07万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	125㎡〜	2,980万	23.07万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	125㎡〜	2,980万	23.01万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.32万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.88万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	125㎡〜	2,980万	23.01万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	125㎡〜	2,890万	22.32万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	125㎡〜	2,980万	23.01万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.68万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	125㎡〜	2,790万	21.54万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	125㎡〜	2,500万	19.3万/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。