ライオンズマンション藤が丘第３
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18-14 | 築42年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、11年間で60.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
34.8〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.740
補正係数 ×0.740
代表面積 55.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均2,232万円です。2LDKが最も高く平均2,232万円、2SDKは平均2,068万円です。
2SDK
2,068万
4件
2LDK
2,232万
7件
3DK
2,158万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 2,068万 | 1,869万 | 2,210万 |
| 2LDK | 7件 | 2,232万 | 1,931万 | 2,799万 |
| 3DK | 3件 | 2,158万 | 1,788万 | 2,817万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 34.24m² ～ 56.45m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩12分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立谷本小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション藤が丘第３ | 1984 | 38戸 | 50.6万 | 2,799万 |
| グランフォルム藤が丘 | 1988 | 28戸 | 41.2万 | 4,798万 |
| ニックハイム藤が丘 | 1984 | 44戸 | 41.2万 | 3,080万 |
| ブラッサムコーポ藤が丘 | 1982 | - | - | - |
| メディウス藤が丘 | 2004 | 43戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| ボニート藤が丘 | 1995 | 26戸 | 49.1万 | 2,790万 |
| アーバンフォレスト藤が丘 | 2002 | 22戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス | 2011 | 41戸 | 68.5万 | 5,890万 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンス | 2011 | 51戸 | 63.1万 | 5,230万 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレ | 2011 | 92戸 | 68.5万 | 5,890万 |
| 藤が丘グリーンハイツＡ棟 | 1984 | 22戸 | 32.4万 | 3,099万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 34.4万 | - | 35.8万 | 52.4万 | 50.6万 |
| 2SDK | 28.4万 | - | - | 36.2万 | 35.1万 | - | 37.2万 | - |
| 3DK | 28.4万 | 42.4万 | 29.8万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 52.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,040万 | 36.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.37万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額93,000円。
2SDK
75,000〜110,000円
93,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。