ブランズ市が尾ヒルトッ
神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-28 | 築12年 | 140戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.6万/㎡から2026年は85.2万/㎡へ、10年間で28.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万21万19万17万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の185,000円から2020年には210,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・51件）で、平均5,450万円です。3LDKが最も高く平均5,450万円、1SLDKは平均4,954万円です。
1SLDK
4,954万
2件
2SLDK
5,447万
4件
2LDK
5,126万
5件
3LDK
5,450万
51件
3SLDK
5,435万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,954万 | 4,868万 | 5,040万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,447万 | 5,252万 | 5,706万 |
| 2LDK | 5件 | 5,126万 | 4,996万 | 5,282万 |
| 3LDK | 51件 | 5,450万 | 4,539万 | 7,403万 |
| 3SLDK | 10件 | 5,435万 | 4,964万 | 5,823万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.1万円で、1-5階（68.7万円）と比べて2.4万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
41件
68.7万/㎡
6-10階
31件
71.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 72.67m² ～ 81.27m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 東京建物 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
荏田西小学校
中学校
市ケ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ市が尾ヒルトッ | 2014 | 140戸 | 84.7万 | 6,380万 |
| ヒルズ市ヶ尾ビューステージ | 2000 | 79戸 | 74.7万 | 5,498万 |
| サンヴェール市が尾の丘 | 1998 | 39戸 | 71.3万 | 5,080万 |
| クレッセント市が尾ヒルサイドコート | 2002 | 81戸 | 78.4万 | 5,880万 |
| ダイアパレス市が尾 | 2006 | 43戸 | 63.2万 | 4,680万 |
| 市が尾パークホームズ弐番館 | 1996 | 28戸 | 56.3万 | 4,080万 |
| 市ヶ尾パークホームズ | 1984 | 14戸 | 48.5万 | 3,680万 |
| モンプラース市が尾 | 2002 | 19戸 | 44.9万 | 3,490万 |
| ルフォン青葉市が尾 | 2012 | 99戸 | 70.5万 | 5,400万 |
| 東急市が尾ドエリングD棟 | 1969 | 11戸 | 17.9万 | 760万 |
| 東急市が尾ドエリングB棟 | 1969 | 113戸 | 11.5万 | 680万 |
売買データ分析（72件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
33件
5,000〜7,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.0万 | 68.7万 | 68.0万 | 77.6万 | 64.6万 | 81.6万 | 83.0万 | 85.2万 |
| 3SLDK | 62.1万 | - | 73.4万 | 71.8万 | - | 84.4万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 79.0万 | - | - |
| 2LDK | - | 62.5万 | - | - | - | 74.8万 | - | - |
全 72 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.7万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 85.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 83.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,670万 | 75.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 82.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 71.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 67.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 73.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 62.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,530万 | 68.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,700万 | 70.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 68.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 63.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 68.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,930万 | 66.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,230万 | 69.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 70.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.91万/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額189,500円。3SLDKなら月額189,500円が相場です。
2SLDK
210,000〜220,000円
213,333円
3SLDK
178,000〜210,000円
189,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,553円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。