クレアヒルズ青葉荏田

神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目10-1 | 築22年 | 70戸

推定相場

クレアヒルズ青葉荏田

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920132015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2024年は74.6万/㎡へ、15年間で49.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万

2015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は149,000〜153,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,983万円です。4LDKが最も高く平均6,766万円、2SLDKは平均4,697万円です。

2SLDK

4件

4,697万

3LDK

14件

4,983万

4LDK

3件

6,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,697万	4,563万	4,964万
3LDK	14件	4,983万	4,353万	5,654万
4LDK	3件	6,766万	6,650万	6,873万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.7万円で、1-2階（59.5万円）と比べて3.2万円（+5.4%）高くなっています。

1-2階

59.5万/㎡

11件

3階以上

62.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目10-1
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	70戸
専有面積	71.19m² ～ 93.31m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	東急建設
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江田駅

ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線

徒歩4分

🚉

あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

市が尾小学校

中学校

もえぎ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアヒルズ青葉荏田	2004	70戸	72.3万	5,450万
パストラルフォート江田	2001	50戸	60.9万	5,180万
江田パイナス	1981	14戸	38.7万	4,090万
ウィルローズ市が尾	2011	37戸	73.2万	5,580万
ライネスハイム青葉荏田	2005	46戸	73.3万	6,280万
青葉市が尾ガーデンハウス	2000	32戸	77.3万	5,480万
日興パレス江田	1988	15戸	33.9万	2,180万
イトーピア市が尾	2001	41戸	53.0万	4,290万
東急市が尾ドエリングC棟	1969	113戸	19.8万	800万
ドレッセ荏田北マリス	2007	47戸	72.6万	5,380万
エスペランサ市ヶ尾	1982	19戸	48.2万	2,399万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	57.3万	55.8万	57.9万	57.9万	55.4万	61.7万	-	72.3万
4LDK	61.1万	-	-	-	-	69.5万	-	77.0万
2SLDK	-	-	-	-	-	62.0万	67.8万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,450万	72.29万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	90㎡〜	7,180万	76.95万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	67.15万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,850万	68.13万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,850万	68.13万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	90㎡〜	6,480万	69.45万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.73万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,680万	61.95万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.83万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.05万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.94万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.94万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,200万	53.96万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.56万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.26万/㎡
2014年8月	中層	4LDK	90㎡〜	5,700万	61.09万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.44万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.46万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,900万	64.82万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,050万	56.9万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,190万	49.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,333円。

3LDK

149,333円

145,000〜153,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

5件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	153,000円	2,149円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	153,000円	2,113円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	147,000円	2,065円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,107円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,107円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,984円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,037円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	147,000円	2,065円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,093円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。