セレアス美しが丘アクティア
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-6 | 築20年 | 79戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.5万/㎡から2025年は116.1万/㎡へ、16年間で44.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均7,302万円です。4LDKが最も高く平均9,856万円、1LDKは平均6,378万円です。
1LDK
6,378万
4件
2LDK
7,302万
12件
3LDK
7,649万
6件
4LDK
9,856万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 6,378万 | 6,196万 | 6,565万 |
| 2LDK | 12件 | 7,302万 | 5,640万 | 8,358万 |
| 3LDK | 6件 | 7,649万 | 7,287万 | 7,962万 |
| 4LDK | 2件 | 9,856万 | 9,707万 | 10,004万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.0万円で、1-3階（83.0万円）と比べて10.0万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
7件
83万/㎡
4-7階
17件
93万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 61.91m² ～ 98.77m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 東急グリーンシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立美しが丘東小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレアス美しが丘アクティア | 2006 | 79戸 | 116.1万 | 7,480万 |
| ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン | 2013 | 123戸 | 125.5万 | 9,480万 |
| プラウド美しが丘 | 2015 | 70戸 | 114.2万 | 8,980万 |
| セレアス美しが丘 | 2006 | 188戸 | - | - |
| セレアス美しが丘パティア | 2005 | 55戸 | 94.4万 | 8,880万 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 | 2000 | 53戸 | 102.8万 | 9,480万 |
| Ｄ’グランセ美しが丘 | 2002 | 19戸 | 112.2万 | 9,480万 |
| ジオ美しが丘二丁目 | 2003 | 38戸 | 106.6万 | 7,980万 |
| サニーコートたまプラーザ | 2005 | 19戸 | 122.3万 | 8,600万 |
| セレアス美しが丘プライマル | 2004 | 54戸 | 98.7万 | 7,480万 |
| マイキャッスルたまプラーザ３ | 1998 | 15戸 | 78.9万 | 2,999万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
8件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 91.5万 | 87.8万 | 83.5万 | 92.2万 | - | 96.4万 | - | 116.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 116.3万 | 116.3万 | - |
| 3LDK | - | - | 86.4万 | - | 99.3万 | - | - | - |
| 1LDK | - | 94.3万 | 86.7万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 116.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 10,480万 | 116.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,970万 | 96.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 10,480万 | 116.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 99.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,690万 | 92.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,690万 | 92.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,170万 | 83.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 86.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,290万 | 87.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,350万 | 88.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 88.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 94.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,190万 | 81.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,900万 | 82.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,690万 | 80.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.26万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 78.83万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 75.02万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.85万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。