フローレンスパレスたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-4 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.3万/㎡から2025年は66.3万/㎡へ、10年間で19.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・6件）で、平均2,914万円です。3LDKが最も高く平均3,703万円、3DKは平均2,914万円です。
2LDK
3,174万
6件
3DK
2,914万
6件
3LDK
3,703万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,174万 | 2,640万 | 3,585万 |
| 3DK | 6件 | 2,914万 | 2,585万 | 3,408万 |
| 3LDK | 3件 | 3,703万 | 2,750万 | 4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.89m² ～ 55.90m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 三井建設 工藤建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立新石川小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレスたまプラーザ | 1995 | 22戸 | 74.8万 | 4,180万 |
| バースシティザマークたまプラーザ | 2023 | 23戸 | 143.7万 | 13,500万 |
| たまプラーザパークホームズ弐番館 | 1998 | 61戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| ライオンズマンションたまプラーザ第３ | 1984 | 15戸 | 59.9万 | 2,990万 |
| ライオンズマンションたまプラーザ第２ | 1981 | 29戸 | 32.3万 | 950万 |
| コスモたまプラーザグリーンガーデン | 2004 | 92戸 | 88.2万 | 7,280万 |
| スカールたまプラーザ | 1997 | 35戸 | 80.1万 | 5,380万 |
| パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー | 2002 | 39戸 | 84.0万 | 6,480万 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 2012 | 24戸 | 114.7万 | 9,680万 |
| ドレッセたまプラーザマシェリ | 2005 | 23戸 | 99.0万 | 7,280万 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズ | 1996 | 85戸 | 77.2万 | 5,298万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 63.9万 | 67.7万 | 61.5万 | - |
| 3DK | 54.5万 | 46.9万 | 44.8万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 53.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 67.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 67.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 67.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,370万 | 44.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,370万 | 44.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。