リーデンススクエアあおば山の手台参番館
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-4 | 築24年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201220132014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の36.4万/㎡から2020年は25.4万/㎡へ、8年間で30.1%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均3,327万円です。3LDKが最も高く平均3,861万円、4LDKは平均3,327万円です。
3LDK
3,861万
4件
4LDK
3,327万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,861万 | 3,543万 | 4,259万 |
| 4LDK | 10件 | 3,327万 | 2,736万 | 4,558万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-2階（30.0万円）と比べて5.6万円（+18.7%）高くなっています。
1-2階
11件
30万/㎡
3階以上
3件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 85.10m² ～ 101.53m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 環境建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
こどもの国駅
東急こどもの国線 / 名鉄蒲郡線
学区情報
小学校
横浜市立奈良の丘小学校
中学校
横浜市立あかね台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーデンススクエアあおば山の手台参番館 | 2002 | 17戸 | 25.4万 | 2,580万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台四番館 | 2002 | 17戸 | 29.7万 | 2,980万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 | 2002 | 17戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台壱番館 | 2002 | 17戸 | 29.6万 | 2,980万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台五番館 | 2002 | 33戸 | 29.4万 | 2,980万 |
| あおば山の手台グランジャルダン四番館 | 2000 | 97戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| あおば山の手台グランジャルダン七番館 | 2000 | 62戸 | 37.5万 | 3,470万 |
| あおば山の手台グランジャルダン六番館 | 1999 | 62戸 | 31.9万 | 2,680万 |
| あおば山の手台グランジャルダン弐番館 | 1999 | 42戸 | 45.0万 | 3,880万 |
| あおば山の手台グランジャルダン壱番館 | 2000 | 86戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| あおば山の手台グランジャルダン五番館 | 1999 | 62戸 | 35.5万 | 3,440万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 34.0万 | - | 29.4万 | 28.6万 | 25.4万 |
| 3LDK | 36.4万 | 34.0万 | 34.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.74万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,298万 | 32.49万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,600万 | 35.46万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.97万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.14万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,198万 | 37.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。