プレジャーガーデン金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区町屋町14-11 | 築29年 | 24戸

推定相場

プレジャーガーデン金沢文庫

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20172018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の42.6万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、8年間で23.1%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201420152025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の31,667円から2025年には49,000円へ、54.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・16件）で、平均571万円です。3LDKが最も高く平均2,821万円、1Rは平均571万円です。

16件

571万

7件

690万

2DK

2件

1,408万

3LDK

9件

2,821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	571万	466万	688万
1K	7件	690万	570万	826万
2DK	2件	1,408万	1,355万	1,461万
3LDK	9件	2,821万	1,814万	3,239万

階数別の㎡単価

1-3階

35.8万/㎡

32件

4-7階

31.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区町屋町14-11
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	14.10m² ～ 130.97m²
分譲会社	慶築建設
施工会社	神稲建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海の公園南口駅

金沢シーサイドライン

徒歩4分

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金沢文庫駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立金沢小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジャーガーデン金沢文庫	1997	24戸	32.3万	545万
町屋マンション	1973	17戸	-	-
金沢中央サンハイツ	1977	42戸	41.8万	1,890万
金沢文庫パークホームズ弐番館	1994	22戸	39.3万	2,280万
金沢文庫第一ハイツ	1988	24戸	33.0万	2,980万
ハウス金沢八景	1975	41戸	38.0万	2,790万
アクトピア金沢文庫	1989	34戸	42.0万	2,100万
金沢文庫東パークホームズ	1992	31戸	35.6万	2,780万
マリンプラザ金沢	1987	13戸	34.5万	2,280万
ライオンズマンション金沢文庫第２	1984	53戸	55.7万	2,798万
クオス金沢八景レジデンシャルステージ	2008	32戸	44.9万	3,180万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023	2024	2025
1R	-	-	-	32.7万	32.4万
1K	-	-	-	33.5万	33.5万
3LDK	42.6万	44.0万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	545万	32.25万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	549万	32.49万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	540万	31.96万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	690万	39.23万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	550万	34.95万/㎡
2025年2月	低層	1R	20㎡〜	570万	27.34万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.55万/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	570万	33.56万/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	570万	31.62万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	555万	32.84万/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	699万	29.59万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	560万	33.14万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	580万	34.32万/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	650万	36.06万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	740万	31.32万/㎡
2024年12月	低層	1R	20㎡〜	580万	27.82万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	440万	31.21万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	590万	34.92万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	780万	33.01万/㎡
2024年12月	低層	1R	20㎡〜	599万	28.73万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	450万	31.92万/㎡
2024年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,280万	31.18万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	600万	35.51万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	650万	38.47万/㎡
2024年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	33.62万/㎡
2023年1月	高層	4SLDK	130㎡〜	3,980万	30.39万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.42万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.03万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.58万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,799万	47.4万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.42万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.33万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,999万	50.78万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.03万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の83%）で、平均月額33,400円。

33,400円

27,000〜45,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,718円/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,649円/㎡
2015年1月	中層	1R	5㎡〜	27,000円	3,118円/㎡
2014年2月	中層	1R	5㎡〜	33,000円	4,714円/㎡
2014年12月	中層	1R	5㎡〜	29,000円	3,349円/㎡
2014年11月	中層	1R	5㎡〜	33,000円	3,811円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。