ライオンズマンション金沢八景第５

神奈川県横浜市金沢区洲崎町4-26 | 築40年 | 27戸

推定相場

ライオンズマンション金沢八景第５

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、12年間で101.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

201420182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2022年には97,500円へ、95.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の37%・10件）で、平均1,680万円です。2LDKが最も高く平均2,288万円、1SLDKは平均1,680万円です。

1SLDK

10件

1,680万

2SDK

3件

1,835万

2LDK

6件

2,288万

3DK

8件

1,852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	10件	1,680万	1,084万	1,978万
2SDK	3件	1,835万	1,264万	2,184万
2LDK	6件	2,288万	1,614万	2,526万
3DK	8件	1,852万	1,280万	2,414万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区洲崎町4-26
築年月	1986年10月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	27戸
専有面積	17.42m² ～ 51.62m²
分譲会社	大京観光
施工会社	鴻池組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立金沢小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション金沢八景第５	1986	27戸	46.6万	2,390万
ライオンズマンション金沢八景第３	1985	39戸	50.9万	2,480万
フローレンスパレス金沢八景	1997	23戸	46.9万	2,580万
横浜金沢八景分譲共同ビル	1969	36戸	17.8万	980万
トースト金沢八景	1999	15戸	40.2万	3,890万
セルアージュ金沢八景イストワール	2017	30戸	77.4万	4,980万
クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ	2005	94戸	73.9万	5,190万
金沢マンション	1968	16戸	25.4万	1,280万
金沢八景パークハイツ	1974	63戸	33.8万	1,850万
クオス金沢八景シーサイドハウス	2017	25戸	62.1万	3,880万
ホーユウパレス金沢八景	1987	19戸	34.3万	1,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	45.8万	-	-	46.6万	46.6万
3DK	28.3万	-	-	34.8万	46.2万	44.5万	25.0万	-
2SDK	-	-	-	38.6万	-	-	-	-
1SLDK	30.6万	32.4万	29.8万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,390万	46.61万/㎡
2025年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.97万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,390万	46.61万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,390万	46.61万/㎡
2024年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,280万	44.47万/㎡
2023年1月	低層	3DK	45㎡〜	2,280万	46.19万/㎡
2022年9月	低層	3DK	45㎡〜	1,799万	36.44万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,290万	46.87万/㎡
2022年9月	低層	2SDK	50㎡〜	1,980万	38.62万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,190万	44.82万/㎡
2022年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,699万	33.14万/㎡
2019年8月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,050万	22.44万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,880万	37.08万/㎡
2018年8月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,580万	32.39万/㎡
2017年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,390万	27.41万/㎡
2017年9月	高層	1SLDK	50㎡〜	1,580万	30.61万/㎡
2017年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	29.18万/㎡
2017年2月	高層	2DK	40㎡〜	980万	24.44万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	40㎡〜	1,490万	33.2万/㎡
2016年8月	低層	1SLDK	40㎡〜	1,490万	33.2万/㎡
2016年5月	低層	1SLDK	40㎡〜	1,600万	35.65万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	45㎡〜	1,690万	34.24万/㎡
2016年3月	低層	3DK	45㎡〜	1,799万	36.44万/㎡
2016年2月	低層	1SLDK	40㎡〜	1,690万	37.65万/㎡
2016年1月	低層	2SDK	45㎡〜	1,899万	38.47万/㎡
2015年6月	低層	1SLDK	40㎡〜	1,350万	30.08万/㎡
2015年4月	低層	1SLDK	40㎡〜	1,450万	32.31万/㎡
2015年11月	低層	2SDK	45㎡〜	1,080万	21.88万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	40㎡〜	1,690万	37.65万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	420万	23.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額80,000円。

2DK

80,000円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

2件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,595円/㎡
2022年3月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,006円/㎡
2018年3月	高層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,870円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,165円/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	3,230円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。