港北ニュータウンイオ５番館
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-5 | 築26年 | 57戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2023年は69.8万/㎡へ、9年間で47.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
62.0〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.144
補正係数 ×1.144
代表面積 80㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,979万円です。4LDKが最も高く平均6,169万円、3LDKは平均4,979万円です。
3LDK
4,979万
12件
4LDK
6,169万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,979万 | 4,489万 | 6,185万 |
| 4LDK | 5件 | 6,169万 | 5,822万 | 6,445万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.1万円で、1-5階（50.2万円）と比べて10.9万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
50.2万/㎡
6-10階
5件
61.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 77.06m² ～ 100.24m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
仲町台駅
ブルーライン
🚉
徒歩15分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
茅ヶ崎東小学校
中学校
茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北ニュータウンイオ５番館 | 2000 | 57戸 | 76.7万 | 5,999万 |
| 港北ニュータウンイオ１０番館 | 2000 | 44戸 | 57.3万 | 4,980万 |
| 港北ニュータウンイオ６番館 | 2000 | 154戸 | 72.2万 | 5,980万 |
| 港北ニュータウンイオ９番館 | 1999 | 45戸 | 57.2万 | 4,980万 |
| 港北ニュータウンイオ７番館 | 1999 | 154戸 | 61.6万 | 6,280万 |
| 港北ニュータウンイオ８番館 | 1999 | 41戸 | 71.2万 | 6,480万 |
| ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン | 2002 | 89戸 | 82.2万 | 5,799万 |
| 港北ニュータウンイオ１番館 | 1998 | 94戸 | 75.8万 | 5,899万 |
| 港北ファミールハイツ９号棟 | 1991 | 95戸 | 49.3万 | 5,700万 |
| パークホームズ仲町台 | 2011 | 51戸 | 83.1万 | 6,480万 |
| リノマークス横浜仲町台 | 1994 | 18戸 | 59.1万 | 4,680万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.9万 | - | 47.3万 | 50.4万 | - | 57.3万 | 69.8万 |
| 4LDK | 45.7万 | 50.8万 | - | - | 51.8万 | 63.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 76.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 76.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 63.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,050万 | 63.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.26万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,998万 | 49.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 45.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。