アールケープラザ横濱７

神奈川県横浜市西区花咲町5丁目131-1 | 築11年 | 20戸

推定相場

アールケープラザ横濱７

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の78万/㎡から2025年は106.2万/㎡へ、9年間で36.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・9件）で、平均6,147万円です。1SLDKが最も高く平均6,288万円、1DKは平均4,033万円です。

1DK

5件

4,033万

1LDK

5件

4,136万

1SLDK

8件

6,288万

2LDK

9件

6,147万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	4,033万	3,264万	4,704万
1LDK	5件	4,136万	3,600万	5,014万
1SLDK	8件	6,288万	5,813万	6,875万
2LDK	9件	6,147万	5,440万	7,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.5万円で、1-3階（77.8万円）と比べて8.7万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

77.8万/㎡

17件

4-7階

82.8万/㎡

4件

8階以上

86.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区花咲町5丁目131-1
築年月	2015年10月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	20戸
専有面積	30.98m² ～ 61.19m²
分譲会社	六国建設
施工会社	六国建創
管理会社	ケイアール
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高島町駅

ブルーライン

徒歩7分

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桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩8分

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みなとみらい駅

みなとみらい線

徒歩11分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールケープラザ横濱７	2015	20戸	106.2万	4,380万
グリフィン横浜・桜木町拾壱番館	2009	31戸	77.9万	1,850万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル	2021	30戸	144.2万	6,880万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール	2021	18戸	129.2万	3,980万
桜木町パークハウス	1998	15戸	82.2万	5,490万
グランドメゾン桜木町	1982	28戸	43.0万	1,300万
ストーク桜木町	1985	38戸	73.4万	2,150万
グランドガーラ横濱桜木町	2011	130戸	128.7万	2,999万
グランシティ桜木町２ユーロパークス	2003	48戸	91.0万	5,280万
グランシティ桜木町ユーロプレイス	2003	45戸	65.2万	3,980万
グリフィン横浜桜木町参番館	2003	60戸	85.0万	1,930万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	73.0万	-	-	113.5万	106.2万
1DK	86.8万	-	76.4万	-	-	100.9万	101.1万	-
2LDK	-	72.2万	66.7万	-	-	97.7万	-	-
1SLDK	75.8万	-	-	76.7万	74.2万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,380万	106.19万/㎡
2024年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,680万	113.46万/㎡
2024年3月	1〜2階	1DK	35㎡〜	3,790万	101.07万/㎡
2023年9月	1〜2階	1DK	35㎡〜	3,590万	95.74万/㎡
2023年12月	1〜2階	1DK	35㎡〜	3,980万	106.14万/㎡
2023年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	5,980万	97.73万/㎡
2021年7月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	4,499万	73.53万/㎡
2021年1月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	4,580万	74.85万/㎡
2019年9月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	4,730万	77.31万/㎡
2019年7月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	4,650万	76万/㎡
2019年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,170万	76.85万/㎡
2019年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.25万/㎡
2019年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,880万	69.82万/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,080万	66.68万/㎡
2018年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,080万	66.68万/㎡
2018年2月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,448万	76.39万/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,200万	68.64万/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.59万/㎡
2017年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.59万/㎡
2017年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,580万	74.85万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,780万	78.12万/㎡
2017年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.32万/㎡
2016年5月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	4,720万	77.14万/㎡
2016年5月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	4,610万	75.34万/㎡
2016年5月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,460万	72.89万/㎡
2016年4月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	4,750万	77.63万/㎡
2016年12月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,690万	86.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額107,500円。

1DK

107,500円

107,000〜108,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	1〜2階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,370円/㎡
2020年12月	1〜2階	1DK	30㎡〜	107,000円	3,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。