第２ニュー野毛山マンション
神奈川県横浜市西区老松町4-1 | 築56年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.6万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、10年間で64.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201520162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,000〜102,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の31%・5件）で、平均2,712万円です。2LDKが最も高く平均3,454万円、1LDKは平均2,401万円です。
1DK
2,554万
2件
1LDK
2,401万
3件
1SLDK
2,712万
5件
2LDK
3,454万
2件
3LDK
3,269万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,554万 | 2,488万 | 2,619万 |
| 1LDK | 3件 | 2,401万 | 1,951万 | 2,790万 |
| 1SLDK | 5件 | 2,712万 | 2,481万 | 2,907万 |
| 2LDK | 2件 | 3,454万 | 3,320万 | 3,587万 |
| 3LDK | 4件 | 3,269万 | 3,049万 | 3,677万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区老松町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年2月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 48.26m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 東海土地建物 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
日ノ出町駅
京急本線
🚉
徒歩10分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２ニュー野毛山マンション | 1970 | 48戸 | 56.8万 | 2,790万 |
| ショウケンレジデンス横浜桜木町 | 2020 | 1戸 | 115.1万 | 2,450万 |
| エクレール横浜一番館 | 1986 | 36戸 | 42.6万 | 1,450万 |
| シティハウス横濱野毛山公園 | 2014 | 139戸 | 89.1万 | 4,830万 |
| スカイコート横浜日ノ出町 | 1989 | 104戸 | 83.3万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション野毛山公園 | 1988 | 29戸 | 34.4万 | 1,250万 |
| ズーム横浜桜木町 | 2021 | 111戸 | 135.8万 | 3,250万 |
| マンションアクロス | 1990 | 74戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| 野毛山マンション | 1964 | 71戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム野毛山公園 | 1981 | 12戸 | 52.4万 | 2,696万 |
| シーフォルム横濱桜木町 | 2018 | 37戸 | 130.9万 | 2,760万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 34.3万 | - | 56.8万 |
| 3LDK | 34.5万 | 34.5万 | - | - | - | 42.6万 | - |
| 1SLDK | - | - | 44.4万 | 42.4万 | 42.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 56.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,985万 | 40.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 1,990万 | 40.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 2,095万 | 42.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 41.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額87,667円。
2DK
85,000〜93,000円
87,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 102,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 93,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 103,000円 | 1,570円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。