三ツ沢ハイタウン４号棟
神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-2 | 築54年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2026年は56万/㎡へ、11年間で132.6%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では62.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均2,303万円です。1SLDKが最も高く平均2,980万円、3DKは平均2,203万円です。
1SLDK
2,980万
2件
2LDK
2,303万
8件
3DK
2,203万
2件
3LDK
2,831万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,980万 | 2,980万 | 2,980万 |
| 2LDK | 8件 | 2,303万 | 1,550万 | 3,078万 |
| 3DK | 2件 | 2,203万 | 2,177万 | 2,228万 |
| 3LDK | 5件 | 2,831万 | 2,250万 | 3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年1月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 54.60m² ～ 91.14m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 藤田組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三ツ沢ハイタウン４号棟 | 1972 | 48戸 | 56.0万 | 3,780万 |
| 三ツ沢ハイタウン１号棟 | 1971 | 158戸 | 44.0万 | 2,480万 |
| 三ツ沢ハイタウン２号棟 | 1971 | 90戸 | 45.9万 | 2,590万 |
| 三ツ沢ハイタウン | 1971 | 440戸 | 43.3万 | 3,199万 |
| ルピナス横浜三ツ沢公園 | 2001 | 89戸 | 51.4万 | 4,180万 |
| パークスクエア三ツ沢公園エアリーテラス | 2003 | 121戸 | 82.9万 | 7,780万 |
| パークスクエア三ツ沢公園ブリーズテラス | 2003 | 141戸 | 71.4万 | 5,480万 |
| 藤和三ツ沢コープ | 1982 | 21戸 | 37.9万 | 2,598万 |
| パークハイツ三ツ沢 | 1983 | 17戸 | 23.4万 | 1,490万 |
| ワコーレ三ツ沢公園 | 1986 | 23戸 | 42.7万 | 1,990万 |
| 産業住宅協会北軽井沢アパート | 1963 | 24戸 | 23.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.9万 | 19.8万 | - | - | 34.4万 | - | 56.0万 |
| 2LDK | - | 31.0万 | 28.1万 | 42.5万 | 35.3万 | - | 24.5万 | - |
| 3DK | 28.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。