パークスクエア三ツ沢公園エアリーテラス

神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-1 | 築23年 | 121戸

推定相場

パークスクエア三ツ沢公園エアリーテラス

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の72万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、3年間で15.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・28件）で、平均7,050万円です。4LDKが最も高く平均9,343万円、3LDKは平均7,050万円です。

3LDK

28件

7,050万

4LDK

15件

9,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	7,050万	5,413万	9,430万
4LDK	15件	9,343万	7,780万	10,885万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.5万円で、1-5階（68.1万円）と比べて12.4万円（+18.2%）高くなっています。

1-5階

68.1万/㎡

20件

6-10階

77.3万/㎡

21件

11-20階

80.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-1
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	121戸
専有面積	71.00m² ～ 107.68m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩14分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立宮谷小学校

中学校

横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークスクエア三ツ沢公園エアリーテラス	2003	121戸	82.9万	7,780万
パークスクエア三ツ沢公園ブリーズテラス	2003	141戸	71.4万	5,480万
三ツ沢ハイタウン１号棟	1971	158戸	44.0万	2,480万
三ツ沢ハイタウン２号棟	1971	90戸	45.9万	2,590万
三ツ沢ハイタウン	1971	440戸	43.3万	3,199万
三ツ沢ハイタウン４号棟	1972	48戸	56.0万	3,780万
ルピナス横浜三ツ沢公園	2001	89戸	51.4万	4,180万
藤和三ツ沢コープ	1982	21戸	37.9万	2,598万
ルグラン三ツ沢公園	1995	23戸	60.4万	3,090万
パークハイツ三ツ沢	1983	17戸	23.4万	1,490万
産業住宅協会北軽井沢アパート	1963	24戸	23.6万	1,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
4LDK	78.2万	77.0万	82.9万
3LDK	70.4万	71.4万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	7,780万	82.89万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	8,740万	81.17万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,600万	69.67万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	7,430万	79.17万/㎡
2023年7月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	7,720万	82.25万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	7,480万	77.67万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	7,550万	80.44万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	8,210万	76.25万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,370万	66.81万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,110万	63.58万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,070万	75.33万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	7,990万	74.21万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	7,560万	70.21万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,900万	69.02万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,220万	73.53万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.51万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	7,550万	80.44万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	7,480万	77.67万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	7,990万	74.21万/㎡
2022年8月	10〜11階	4LDK	105㎡〜	8,980万	83.4万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,030万	70.61万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,070万	75.33万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,210万	64.82万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,900万	69.02万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.51万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,060万	62.96万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,520万	64.61万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,140万	63.95万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,720万	71.6万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,370万	66.81万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	6,000万	70.23万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	8,210万	76.25万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	7,480万	77.67万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	7,550万	80.44万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	7,780万	82.89万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,550万	78.17万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.91万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,370万	66.81万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,140万	63.95万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,720万	71.6万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	8,210万	76.25万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	7,480万	77.67万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	7,550万	80.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。