森の台ネーブルランド四番館
神奈川県横浜市緑区森の台38-4 | 築23年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.3万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、10年間で22.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,450万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,450万 | 3,556万 | 5,422万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.4万円で、1-5階（41.9万円）と比べて1.5万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
41.9万/㎡
6-10階
2件
50.4万/㎡
11-20階
7件
43.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 88.54m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 戸田建設 東亜建設工業 他 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立森の台小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森の台ネーブルランド四番館 | 2003 | 60戸 | 53.6万 | 4,080万 |
| 森の台ネーブルランド | 2003 | 258戸 | 55.4万 | 4,698万 |
| 森の台ネーブルランド壱番館 | 2001 | 78戸 | 61.1万 | 4,999万 |
| 森の台オリーブランド | 2000 | 136戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| 森の台オリーブランド壱番館 | 2000 | 42戸 | 38.2万 | 2,490万 |
| 森の台ネーブルランド弐番館 | 2001 | 54戸 | 39.3万 | 2,950万 |
| 森の台ネーブルランド参番館 | 2003 | 39戸 | 58.5万 | 4,390万 |
| 森の台ウィステリアランド | 2005 | 218戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台ウィステリアランドイーストコート | 2005 | 32戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台ウィステリアランドセンターコート | 2005 | 101戸 | 47.0万 | 4,280万 |
| 森の台メープルランドＦ棟 | 2008 | 54戸 | 51.7万 | 4,150万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.5万 | 45.7万 | 43.1万 | 43.1万 | 39.7万 | 50.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.45万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。