森の台ウィステリアランドイーストコート
神奈川県横浜市緑区森の台18-3 | 築21年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.2万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、10年間で17.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,638万円です。4LDKが最も高く平均5,192万円、3LDKは平均4,638万円です。
3LDK
4,638万
5件
4LDK
5,192万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,638万 | 3,480万 | 6,016万 |
| 4LDK | 2件 | 5,192万 | 4,659万 | 5,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（43.9万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
43.9万/㎡
4-7階
4件
44.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区森の台18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.95m² ～ 91.04m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立森の台小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森の台ウィステリアランドイーストコート | 2005 | 32戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台ウィステリアランド | 2005 | 218戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台ウィステリアランドセンターコート | 2005 | 101戸 | 47.0万 | 4,280万 |
| 森の台オリーブランド | 2000 | 136戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| 森の台オリーブランド壱番館 | 2000 | 42戸 | 38.2万 | 2,490万 |
| Ｊ’ｃｉｔｙ中山森の台 | 2000 | 43戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| 森の台ネーブルランド四番館 | 2003 | 60戸 | 53.6万 | 4,080万 |
| 森の台ネーブルランド | 2003 | 258戸 | 55.4万 | 4,698万 |
| 森の台ネーブルランド壱番館 | 2001 | 78戸 | 61.1万 | 4,999万 |
| 森の台ネーブルランド弐番館 | 2001 | 54戸 | 39.3万 | 2,950万 |
| ライオンズマンション中山第２ | 1979 | 18戸 | 19.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.2万 | - | 44.2万 | - | - | 49.0万 | 48.4万 |
| 4LDK | - | 41.5万 | - | 36.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.53万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。