プラウド横濱中山

神奈川県横浜市緑区中山2丁目5-1 | 築15年 | 140戸

推定相場

プラウド横濱中山

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54.4万/㎡から2026年は73.9万/㎡へ、13年間で35.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2017年には153,333円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・31件）で、平均5,460万円です。3SLDKが最も高く平均5,529万円、3LDKは平均5,460万円です。

3LDK

31件

5,460万

3SLDK

6件

5,529万

4SLDK

2件

5,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	5,460万	4,952万	6,370万
3SLDK	6件	5,529万	4,975万	6,159万
4SLDK	2件	5,468万	5,308万	5,628万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（60.7万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

60.7万/㎡

23件

4-7階

60.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区中山2丁目5-1
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	140戸
専有面積	68.50m² ～ 84.84m²
分譲会社	NREG東芝不動産野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立中山小学校

中学校

横浜市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド横濱中山	2011	140戸	73.9万	5,180万
菱興中山マンションＣ棟	1970	72戸	36.0万	1,480万
菱興中山マンションＡ棟	1970	72戸	29.1万	1,550万
ストークマンション中山	1987	29戸	52.7万	2,790万
横浜中山サンライフプラザ	1988	14戸	38.0万	2,598万
クレストフォルム中山	2000	72戸	56.6万	3,998万
ライオンズガーデン中山壱番館	1996	27戸	50.1万	3,480万
ライオンズガーデン中山弐番館	1996	25戸	47.0万	3,280万
ライオンズマンション中山	1980	34戸	26.5万	1,480万
ザ・パークハウス横濱中山	2014	171戸	85.0万	5,980万
ミオカステーロ横濱中山2	2022	35戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	57.1万	56.6万	59.6万	59.9万	64.5万	68.2万	70.6万	73.9万
3SLDK	53.4万	-	-	60.5万	66.8万	64.0万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.91万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.43万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.39万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.41万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.57万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.39万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	75㎡〜	4,980万	64.13万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.82万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,580万	63.98万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.57万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	65.39万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.66万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.47万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,695万	66.82万/㎡
2021年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,380万	59.89万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.91万/㎡
2021年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,380万	61.19万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.97万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.19万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.65万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.22万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,980万	53.41万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.36万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.79万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.4万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.11万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.65万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.36万/㎡
2017年4月	低層	4SLDK	80㎡〜	4,480万	54.4万/㎡
2017年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,200万	56.36万/㎡
2017年11月	低層	4SLDK	80㎡〜	4,750万	56.01万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.71万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.79万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,350万	57.99万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.39万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	57.06万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	61.06万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.71万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,700万	52.66万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.69万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,500円。

3LDK

152,500円

143,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,147円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,013円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,013円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,214円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	143,000円	2,001円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	147,000円	2,057円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。