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イーグル東神奈川

神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目13-5 | 築38年 | 18戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132015201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2023年には46,750円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・20件）で、平均835万円です。1Kが最も高く平均930万円、1Rは平均835万円です。
1R
20件
835万
1K
2件
930万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 835万 531万 1,103万
1K 2件 930万 716万 1,143万

階数別の㎡単価

1-3階
38.9万/㎡
9件
4-7階
38.2万/㎡
13件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目13-5
築年月1988年4月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数18戸
専有面積15.69m² ～ 18.54m²
施工会社松尾工務店
管理会社日本企画管財
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急東神奈川駅
京急本線
徒歩5分
🚉
東白楽駅
東急東横線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イーグル東神奈川 1988 18戸 31.8万 590万
ミオカステーロ東神奈川フロンティア 2026 19戸 - -
ライオンズマンション東白楽第２ 1983 33戸 71.7万 3,980万
スカイコート東白楽 1988 18戸 33.0万 540万
グリフィン横浜東白楽弐番館 2008 81戸 101.4万 2,080万
グリフィン横浜東白楽 2000 40戸 84.6万 1,700万
東白楽サニーコート 2001 24戸 89.0万 5,980万
クリオ東神奈川 2017 74戸 115.7万 6,480万
クリオ東神奈川壱番館 1998 73戸 111.4万 6,998万
トップ横浜東白楽 1985 45戸 50.3万 720万
ラ・シード東神奈川駅前 2007 31戸 69.9万 1,890万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192020202120242025
1R 37.8万 37.5万 35.1万 42.5万 44.2万 40.0万 31.4万 33.6万
1K - - - - 54.9万 35.6万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 590万 31.83万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 610万 32.91万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 670万 36.14万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 560万 30.28万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 600万 32.44万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 700万 39.18万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 730万 40.85万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 600万 35.59万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 790万 44.21万/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 980万 54.85万/㎡
2019年8月 高層 1R 15㎡〜 730万 43.3万/㎡
2019年7月 高層 1R 15㎡〜 660万 39.15万/㎡
2019年4月 高層 1R 15㎡〜 690万 40.93万/㎡
2019年4月 高層 1R 15㎡〜 720万 42.71万/㎡
2019年3月 高層 1R 15㎡〜 780万 46.27万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 650万 35.06万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 600万 35.59万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 630万 37.37万/㎡
2015年1月 高層 1R 15㎡〜 680万 36.68万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 700万 40.3万/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 700万 37.76万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額49,524円。1Kなら月額52,400円が相場です。
ワンルーム
49,524円
40,000〜55,000円
1R
49,182円
40,000〜53,000円
1K
52,400円
49,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
18件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,649円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,649円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,620円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,906円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,906円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,742円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,967円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,620円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,481円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,966円/㎡
2020年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,051円/㎡
2020年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,166円/㎡
2019年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,605円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,649円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,649円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,742円/㎡
2019年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,166円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,649円/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,144円/㎡
2017年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,910円/㎡
2017年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,262円/㎡
2017年1月 高層 1K 15㎡〜 50,000円 2,966円/㎡
2017年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,686円/㎡
2016年6月 高層 1K 15㎡〜 55,000円 3,262円/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 49,000円 2,649円/㎡
2015年7月 低層 1R 15㎡〜 49,000円 2,821円/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 49,000円 3,123円/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 53,000円 3,144円/㎡
2015年2月 高層 1R 15㎡〜 50,000円 3,163円/㎡
2015年1月 高層 1R 15㎡〜 49,000円 2,643円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。