ナイスアーバン妙蓮寺（築31年・㎡単価61.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2024年は62万/㎡へ、11年間で44.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,637万円です。3LDKが最も高く平均3,637万円、2LDKは平均3,110万円です。

2LDK

3件

3,110万

3LDK

6件

3,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,110万	2,772万	3,786万
3LDK	6件	3,637万	2,772万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.5万円で、1-2階（42.4万円）と比べて21.1万円（+49.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

42.4万/㎡

4件

3階以上

63.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +21.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目533-4
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	55.58m² ～ 61.66m²
分譲会社	ナイス
施工会社	大日本土木
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立港北小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン妙蓮寺	1995	23戸	67.9万	3,780万
妙蓮寺ガーデニア	1985	22戸	36.1万	3,490万
スパシエヒルズ横浜妙蓮寺	2016	38戸	103.6万	2,150万
リヴシティ妙蓮寺	2019	36戸	98.0万	2,200万
グローリア初穂菊名	1986	31戸	53.8万	3,180万
ライオンズマンション妙蓮寺第６	1987	15戸	27.5万	950万
ダイアパレス妙蓮寺	1978	19戸	24.0万	990万
エクレール第２妙蓮寺	1990	88戸	61.5万	5,980万
妙蓮寺ガーデンハウス	1986	24戸	50.3万	3,280万
ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ	2003	53戸	73.0万	5,480万
松見苑マンション	1970	31戸	33.8万	1,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2022	2023	2024
3LDK	-	42.3万	65.4万	62.9万	62.0万
2LDK	42.8万	42.2万	-	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	67.94万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.98万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,499万	62.89万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,499万	62.89万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,190万	67.96万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,350万	42.29万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,350万	42.24万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,350万	42.24万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。