ソオワ横浜根岸
神奈川県横浜市磯子区西町7-22 | 築40年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、12年間で11.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では36.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,963万円です。3LDKが最も高く平均2,214万円、1LDKは平均1,507万円です。
1LDK
1,507万
2件
2LDK
1,963万
5件
3LDK
2,214万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,507万 | 1,485万 | 1,528万 |
| 2LDK | 5件 | 1,963万 | 1,459万 | 2,575万 |
| 3LDK | 2件 | 2,214万 | 2,161万 | 2,267万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
36.8万/㎡
3階以上
4件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区西町7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 41.97m² ～ 55.45m² |
| 分譲会社 | ソオワハウス工業 |
| 施工会社 | 相鉄建設 早川工務店 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立根岸小学校
中学校
横浜市立根岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソオワ横浜根岸 | 1986 | 14戸 | 28.5万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション根岸第２ | 1981 | 12戸 | 36.6万 | 1,480万 |
| エヴェナール横浜根岸 | 1991 | 40戸 | 41.3万 | 680万 |
| コーラル根岸 | 1987 | 23戸 | 45.5万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション根岸 | 1981 | 24戸 | 43.7万 | 2,290万 |
| ニックアーバンハイム横浜根岸 | 1986 | 38戸 | 59.1万 | 2,980万 |
| 横濱根岸パークホームズ | 2002 | 29戸 | 58.3万 | 4,090万 |
| コスモ根岸ヒルウエスト | 1989 | 14戸 | 30.1万 | 1,190万 |
| レアライズ横浜根岸 | 2025 | 85戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク | 2005 | 251戸 | 68.8万 | 5,180万 |
| パークハイム南山手弍番館 | 1997 | 24戸 | 40.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 23.1万 | - | 44.6万 | 33.9万 | 28.5万 |
| 3LDK | 32.3万 | - | - | - | 35.9万 | - | - | - |
| 1LDK | - | 29.8万 | 29.8万 | - | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 46.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,348万 | 42.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,340万 | 29.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,340万 | 29.78万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。