ワコーレ磯子マンション
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13-31 | 築40年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、11年間で53.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・17件）で、平均2,276万円です。2SLDKが最も高く平均3,518万円、2LDKは平均2,276万円です。
2SLDK
3,518万
16件
2LDK
2,276万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 16件 | 3,518万 | 2,180万 | 4,412万 |
| 2LDK | 17件 | 2,276万 | 1,466万 | 2,801万 |
階数別の㎡単価
1-2階
30件
38.3万/㎡
3階以上
6件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 98.99m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 大林組・東武建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
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徒歩6分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ磯子マンション | 1986 | 14戸 | 34.1万 | 3,380万 |
| キャニオンマンション磯子 | 1980 | 11戸 | 39.8万 | 1,880万 |
| シュロス横浜磯子 | 2019 | 32戸 | 72.4万 | 4,680万 |
| ウィスタリア磯子 | 1986 | 19戸 | - | - |
| クレアコート磯子 | 2000 | 34戸 | 43.5万 | 2,620万 |
| ライオンズマンション磯子第２ | 1989 | 55戸 | 29.9万 | 520万 |
| アークエルム磯子台 | 1996 | 20戸 | 53.0万 | 3,199万 |
| ニュー磯子 | 1980 | 14戸 | 20.4万 | 550万 |
| 磯子プリンスハイツイーストコート | 2001 | 204戸 | - | - |
| 磯子プリンスハイツ | 2001 | 204戸 | 69.2万 | 5,980万 |
| 磯子プリンスハイツウエストコート | 2001 | 204戸 | 56.6万 | 3,780万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 26.1万 | 41.2万 | 38.2万 | 39.0万 | 35.3万 |
| 2LDK | 21.6万 | - | 28.9万 | 40.5万 | - | 45.2万 | 39.6万 | 39.1万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 38.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,630万 | 36.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 41.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 24万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。