シュロス横浜磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-22 | 築7年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の71.6万/㎡から2026年は72.4万/㎡へ、5年間で1.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均4,079万円です。3LDKが最も高く平均4,938万円、2LDKは平均4,079万円です。
2LDK
4,079万
9件
3LDK
4,938万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,079万 | 3,667万 | 4,321万 |
| 3LDK | 3件 | 4,938万 | 4,680万 | 5,167万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 54.11m² ～ 70.12m² |
| 分譲会社 | 興和地所 |
| 施工会社 | NIPPO |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR根岸線
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シュロス横浜磯子 | 2019 | 32戸 | 72.4万 | 4,680万 |
| クレアコート磯子 | 2000 | 34戸 | 43.5万 | 2,620万 |
| ライオンズマンション磯子第２ | 1989 | 55戸 | 29.9万 | 520万 |
| ウィスタリア磯子 | 1986 | 19戸 | - | - |
| ワコーレ磯子マンション | 1986 | 14戸 | 34.1万 | 3,380万 |
| ニュー磯子 | 1980 | 14戸 | 20.4万 | 550万 |
| プレディアンスフォート磯子マキシヴ | 2016 | 61戸 | 78.1万 | 1,980万 |
| 磯子プリンスハイツイーストコート | 2001 | 204戸 | - | - |
| 磯子プリンスハイツ | 2001 | 204戸 | 69.2万 | 5,980万 |
| 磯子プリンスハイツウエストコート | 2001 | 204戸 | 56.6万 | 3,780万 |
| キャニオンマンション磯子 | 1980 | 11戸 | 39.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 72.5万 | 72.4万 |
| 2LDK | 71.6万 | 71.2万 | 72.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 68.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,150万 | 76.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 68.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。