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トワイシア横濱磯子

神奈川県横浜市磯子区森1丁目7-8 | 築17年 | 54戸

推定相場
トワイシア横濱磯子
最新データ
2025年4月
売買41件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.7万円。周辺エリア平均（47.7万円）を86.1%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を141.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.4万/㎡から2025年は88.7万/㎡へ、14年間で19.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・20件）で、平均4,616万円です。3LDKが最も高く平均5,615万円、2LDKは平均4,616万円です。
2LDK
20件
4,616万
3LDK
17件
5,615万
3SLDK
3件
5,077万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 4,616万 3,557万 6,308万
3LDK 17件 5,615万 4,441万 7,145万
3SLDK 3件 5,077万 4,742万 5,244万

階数別の㎡単価

1-5階
71.9万/㎡
10件
6-10階
67.1万/㎡
31件

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区森1丁目7-8
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数54戸
専有面積54.43m² ～ 76.74m²
分譲会社三菱地所 野村不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩1分

学区情報

小学校
森東小学校
中学校
森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トワイシア横濱磯子 2009 54戸 88.7万 5,000万
磯子ガーデンハウス 1995 53戸 66.9万 4,199万
ナイスアーバン磯子２ 1994 60戸 73.0万 4,080万
パークホームズ横濱磯子 2011 46戸 75.8万 4,990万
クリオ磯子 2013 55戸 66.0万 4,680万
ダイアパレスアピエ磯子 1997 36戸 46.4万 2,480万
磯子ユーラシアハイム 1978 19戸 39.1万 1,880万
磯子プリンスハイツイーストコート 2001 204戸 - -
磯子プリンスハイツ 2001 204戸 69.2万 5,980万
磯子プリンスハイツウエストコート 2001 204戸 56.6万 3,780万
星和磯子マンション 1976 166戸 36.1万 2,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 66.1万 66.8万 68.1万 70.7万 70.9万 84.2万 88.7万
3LDK 68.8万 - - 71.3万 - 67.8万 - -
3SLDK - 66.3万 63.6万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 5,000万 88.72万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.13万/㎡
2024年12月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,900万 69.2万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 5,190万 95.36万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.23万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.27万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.28万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,998万 67.54万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.72万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,399万 74.6万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.39万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.72万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 55㎡〜 3,880万 68.94万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,600万 63.56万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.2万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,880万 68.85万/㎡
2020年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,600万 63.56万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.24万/㎡
2020年2月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,600万 63.56万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 4,480万 66.27万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,600万 66.14万/㎡
2019年10月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,800万 66.32万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.81万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.27万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 70㎡〜 4,700万 64.94万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.83万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.36万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.36万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.39万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.17万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,880万 65.03万/㎡
2014年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,880万 68.85万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 62.17万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,000万 55.27万/㎡
2013年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 63.86万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.13万/㎡
2012年5月 高層 3LDK 65㎡〜 4,990万 73.82万/㎡
2012年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.36万/㎡
2012年1月 高層 3LDK 75㎡〜 5,470万 72.89万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,300万 59.41万/㎡
2011年8月 高層 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 高層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,859円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,811円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。