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トワイシア横濱磯子

神奈川県横浜市磯子区森1丁目7-8 | 築17年 | 54戸

推定相場
トワイシア横濱磯子
最新データ
2025年4月
売買41件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.7万円。周辺エリア平均（47.7万円）を86.1%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を141.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.4万/㎡から2025年は88.7万/㎡へ、14年間で19.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・20件）で、平均4,492万円です。3LDKが最も高く平均5,456万円、2LDKは平均4,492万円です。
2LDK
20件
4,492万
3LDK
17件
5,456万
3SLDK
3件
4,933万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 4,492万 3,456万 6,129万
3LDK 17件 5,456万 4,315万 6,943万
3SLDK 3件 4,933万 4,608万 5,095万

階数別の㎡単価

1-5階
71.9万/㎡
10件
6-10階
67.1万/㎡
31件

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区森1丁目7-8
築年月2009-07（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数54戸
専有面積54.43m² ～ 76.74m²
分譲会社三菱地所 野村不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩1分

学区情報

小学校
森東小学校
中学校
森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トワイシア横濱磯子 2009 54戸 88.7万 5,000万
磯子ガーデンハウス 1995 53戸 66.9万 4,199万
ナイスアーバン磯子２ 1994 60戸 73.0万 4,080万
パークホームズ横濱磯子 2011 46戸 75.8万 4,990万
クリオ磯子 2013 55戸 66.0万 4,680万
クレド磯子クレアール 1996 - - -
ダイアパレスアピエ磯子 1997 36戸 46.4万 2,480万
磯子ユーラシアハイム 1978 19戸 39.1万 1,880万
磯子プリンスハイツイーストコート 2001 204戸 - -
磯子プリンスハイツ 2001 204戸 69.2万 5,980万
磯子プリンスハイツウエストコート 2001 204戸 56.6万 3,780万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 66.1万 66.8万 68.1万 70.7万 70.9万 84.2万 88.7万
3LDK 68.8万 - - 71.3万 - 67.8万 - -
3SLDK - 66.3万 63.6万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 5,000万 88.72万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.13万/㎡
2024年12月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,900万 69.2万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 5,190万 95.36万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.23万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.27万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.28万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,998万 67.54万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.72万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,399万 74.6万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.39万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.72万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 55㎡〜 3,880万 68.94万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,600万 63.56万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.2万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,880万 68.85万/㎡
2020年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,600万 63.56万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.24万/㎡
2020年2月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,600万 63.56万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 4,480万 66.27万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,600万 66.14万/㎡
2019年10月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,800万 66.32万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.81万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.27万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 70㎡〜 4,700万 64.94万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.83万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.36万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.36万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.39万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.17万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,880万 65.03万/㎡
2014年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,880万 68.85万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 62.17万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,000万 55.27万/㎡
2013年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 63.86万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.13万/㎡
2012年5月 高層 3LDK 65㎡〜 4,990万 73.82万/㎡
2012年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.36万/㎡
2012年1月 高層 3LDK 75㎡〜 5,470万 72.89万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,300万 59.41万/㎡
2011年8月 高層 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 高層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,859円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,811円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。