磯子ガーデンハウス
神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-8 | 築31年 | 53戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.5万/㎡から2023年は66.9万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,519万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 3,519万 | 2,816万 | 4,432万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.4万円で、1-3階（44.3万円）と比べて8.1万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
12件
44.3万/㎡
4-7階
2件
41.7万/㎡
8階以上
15件
52.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 62.78m² ～ 66.22m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
間門小学校
中学校
岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 磯子ガーデンハウス | 1995 | 53戸 | 66.9万 | 4,199万 |
| ナイスアーバン磯子２ | 1994 | 60戸 | 73.0万 | 4,080万 |
| トワイシア横濱磯子 | 2009 | 54戸 | 88.7万 | 5,000万 |
| パークホームズ横濱磯子 | 2011 | 46戸 | 75.8万 | 4,990万 |
| クリオ磯子 | 2013 | 55戸 | 66.0万 | 4,680万 |
| ダイアパレスアピエ磯子 | 1997 | 36戸 | 46.4万 | 2,480万 |
| 磯子ユーラシアハイム | 1978 | 19戸 | 39.1万 | 1,880万 |
| 磯子プリンスハイツイーストコート | 2001 | 204戸 | - | - |
| 磯子プリンスハイツ | 2001 | 204戸 | 69.2万 | 5,980万 |
| 磯子プリンスハイツウエストコート | 2001 | 204戸 | 56.6万 | 3,780万 |
| ルッシュ磯子 | 1998 | 80戸 | 52.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 46.8万 | 47.5万 | 41.9万 | 50.7万 | 47.9万 | 56.7万 | 66.9万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 66.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 4,199万 | 66.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 66.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.77万/㎡ |
| 2014年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.78万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.92万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.35万/㎡ |
| 2012年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.28万/㎡ |
| 2012年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.67万/㎡ |
| 2012年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.03万/㎡ |
| 2012年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,240万 | 48.93万/㎡ |
| 2012年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,340万 | 50.44万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。