総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›横浜市磯子区›坂下町›コスモ根岸ヒルウエスト

コスモ根岸ヒルウエスト

神奈川県横浜市磯子区坂下町9-23 | 築37年 | 14戸

推定相場
コスモ根岸ヒルウエスト
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（39.8万円）より24.4%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より18.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、13年間で128.1%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では139.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2024年には70,000円へ、36.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・10件）で、平均821万円です。2DKが最も高く平均821万円、2LDKは平均695万円です。
2DK
10件
821万
2LDK
2件
695万
3DK
3件
768万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 10件 821万 532万 1,190万
2LDK 2件 695万 630万 760万
3DK 3件 768万 741万 823万

階数別の㎡単価

1-2階
20.7万/㎡
7件
3階以上
14.1万/㎡
9件

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区坂下町9-23
築年月1989年7月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積32.40m² ～ 61.92m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社間組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立根岸小学校
中学校
横浜市立根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ根岸ヒルウエスト 1989 14戸 30.1万 1,190万
根岸公園ダイカンプラザシティ 1990 49戸 30.9万 510万
横濱根岸パークホームズ 2002 29戸 58.3万 4,090万
ライオンズマンション根岸 1981 24戸 43.7万 2,290万
ニックアーバンハイム横浜根岸 1986 38戸 59.1万 2,980万
ライオンズマンション根岸第２ 1981 12戸 36.6万 1,480万
根岸三和プラザ 1987 35戸 48.4万 2,480万
ソオワ横浜根岸 1986 14戸 28.5万 1,580万
エヴェナール横浜根岸 1991 40戸 41.3万 680万
コーラル根岸 1987 23戸 45.5万 2,580万
レアライズ横浜根岸 2025 85戸 - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720192020202120222026
2DK - 19.3万 21.9万 13.9万 14.1万 - 30.1万
3DK 13.2万 - - 13.2万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2DK 35㎡〜 1,190万 30.06万/㎡
2026年1月 低層 2DK 35㎡〜 1,190万 30.06万/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 430万 13.28万/㎡
2021年8月 中層 2DK 35㎡〜 490万 12.38万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 580万 9.37万/㎡
2021年5月 中層 2DK 35㎡〜 590万 14.9万/㎡
2021年2月 中層 2DK 35㎡〜 590万 14.9万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 60㎡〜 700万 11.31万/㎡
2020年7月 中層 2DK 35㎡〜 550万 13.89万/㎡
2020年2月 低層 3DK 45㎡〜 650万 13.18万/㎡
2020年12月 低層 3DK 45㎡〜 650万 13.18万/㎡
2019年5月 低層 2DK 35㎡〜 865万 21.85万/㎡
2019年11月 低層 2DK 35㎡〜 865万 21.85万/㎡
2017年5月 低層 2DK 35㎡〜 580万 14.65万/㎡
2017年3月 中層 2DK 35㎡〜 890万 23.95万/㎡
2013年6月 中層 3DK 45㎡〜 650万 13.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額110,000円。2LDKなら月額110,000円が相場です。
1DK
70,000円
69,000〜71,000円
2K
76,000円
69,000〜85,000円
2DK
78,833円
74,000〜85,500円
2LDK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
3件
10〜15万
8件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,130円/㎡
2024年8月 中層 1DK 30㎡〜 71,000円 2,191円/㎡
2022年12月 低層 2K 35㎡〜 74,000円 1,869円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,777円/㎡
2020年1月 低層 2K 35㎡〜 69,000円 1,742円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,777円/㎡
2020年11月 中層 2DK 35㎡〜 74,000円 1,869円/㎡
2019年9月 低層 2DK 35㎡〜 79,000円 1,995円/㎡
2019年6月 低層 2DK 35㎡〜 85,500円 2,159円/㎡
2019年6月 低層 2K 35㎡〜 85,000円 2,147円/㎡
2019年12月 低層 2DK 35㎡〜 85,500円 2,159円/㎡
2019年11月 低層 2K 35㎡〜 76,000円 1,919円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,777円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,777円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,777円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,777円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,777円/㎡
2015年1月 低層 2DK 35㎡〜 75,000円 1,894円/㎡
2015年12月 中層 2DK 35㎡〜 74,000円 1,869円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,777円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。