ヒルトップ横濱根岸サウスコート

神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目27-1 | 築36年 | 279戸

推定相場

ヒルトップ横濱根岸サウスコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、11年間で11.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・50件）で、平均3,185万円です。4LDKが最も高く平均3,185万円、3LDKは平均2,979万円です。

3LDK

33件

2,979万

3SLDK

5件

3,149万

4LDK

50件

3,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,979万	1,847万	3,865万
3SLDK	5件	3,149万	3,018万	3,283万
4LDK	50件	3,185万	2,468万	3,884万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.2万円で、1-5階（30.8万円）と比べて1.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.8万/㎡

66件

6-10階

32.2万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目27-1
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	279戸
専有面積	83.23m² ～ 98.44m²
分譲会社	トーセイ
施工会社	熊谷組
管理会社	トーセイ・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩1分

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ブルーライン

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ブルーライン

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立滝頭小学校

中学校

横浜市立岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルトップ横濱根岸サウスコート	1990	279戸	33.9万	3,270万
ヒルトップ横濱根岸	1990	279戸	33.9万	3,270万
磯子丸山台ハイツ４号棟	1986	223戸	25.1万	1,780万
ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート	1990	32戸	48.6万	2,999万
磯子丸山台ハイツ２号棟	1986	28戸	25.5万	2,280万
日神パレステージ磯子丸山公園	1998	35戸	53.0万	3,190万
堀ノ内ハイツ	1982	12戸	23.1万	770万
アクトピア磯子	1991	17戸	28.4万	1,298万
ヴェレーナ横浜磯子	2010	77戸	49.1万	3,280万
ライオンズマンション磯子丸山	1988	27戸	27.6万	2,050万
クリオ磯子丸山弐番館	1996	71戸	54.5万	3,290万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

62件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.1万	24.5万	31.1万	33.3万	34.3万	35.8万	31.0万	30.3万
4LDK	30.2万	27.6万	29.9万	33.6万	34.4万	37.8万	33.8万	-
3SLDK	-	28.8万	28.3万	-	-	-	-	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	95㎡〜	3,270万	33.85万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.58万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.58万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.78万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.74万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,090万	32.21万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,390万	35.34万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.58万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.78万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	95㎡〜	3,380万	35万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,590万	37.42万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,790万	39.51万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.81万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.38万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,690万	28.04万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.79万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.91万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.61万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,298万	35.13万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,590万	38.81万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,298万	35.13万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	36万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.17万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.2万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.81万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.96万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.2万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.2万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.98万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.61万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.42万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.74万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,590万	38.24万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	34.93万/㎡
2021年5月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,780万	28.25万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.97万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.11万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,890万	30.78万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,620万	19.46万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.28万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.62万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.35万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.5万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.92万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.78万/㎡
2020年11月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,780万	28.25万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.35万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.74万/㎡
2020年10月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,880万	29.26万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,200万	34.08万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。