コーポ中原
神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-19 | 築49年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2021年は43.2万/㎡へ、8年間で61.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2020年には90,000円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の67%・6件）で、平均1,161万円です。2DKが最も高く平均1,674万円、3Kは平均1,161万円です。
2DK
1,674万
3件
3K
1,161万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,674万 | 1,621万 | 1,715万 |
| 3K | 6件 | 1,161万 | 831万 | 1,687万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
32.2万/㎡
3階以上
4件
28.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 36.50m² ～ 66.50m² |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立杉田小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ中原 | 1977 | 40戸 | 43.2万 | 1,580万 |
| 杉田グリーンハイム | 1974 | 25戸 | 30.9万 | 800万 |
| ライオンズステーションプラザ杉田 | 1988 | 45戸 | 39.4万 | 660万 |
| クリオ横浜杉田 | 2017 | 65戸 | 82.0万 | 4,980万 |
| 杉田駅前ガーデンハウス | 1999 | 50戸 | 76.3万 | 5,280万 |
| サンライズ杉田１ | 1994 | 17戸 | 41.3万 | 2,280万 |
| コーポ湘友 | 1979 | 36戸 | 25.0万 | 1,160万 |
| Ｆステージ杉田 | 2000 | 30戸 | 47.2万 | 3,280万 |
| コスモ杉田 | 2000 | 32戸 | 38.2万 | 2,150万 |
| プララ杉田すてーぴあ | 1993 | 75戸 | 57.8万 | 4,390万 |
| 杉田三和プラザシティ | 1997 | 26戸 | 46.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 35.0万 | - | 40.4万 | 43.2万 |
| 3K | 26.8万 | 18.6万 | 18.3万 | 33.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 980万 | 26.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 670万 | 18.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 680万 | 18.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 880万 | 24.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額74,500円。3DKなら月額74,500円が相場です。
3K
76,000〜76,000円
76,000円
3DK
70,000〜80,000円
74,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 76,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 76,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 76,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,876円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。