パークサイド日野

神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目15-10 | 築45年 | 18戸

推定相場

パークサイド日野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の14.7万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、8年間で107.9%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

1,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,249万	689万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（18.1万円）と比べて4.2万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.1万/㎡

5件

4-7階

22.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目15-10
築年月	1981年2月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	54.98m² ～ 61.60m²
分譲会社	湘南不動産
施工会社	冨士工
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立吉原小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイド日野	1981	18戸	30.5万	1,880万
ライオンズマンション港南中央第３	1986	57戸	29.2万	1,980万
上大岡フラワーマンション５	1982	16戸	37.5万	1,980万
日野フラワーマンション	1977	16戸	30.3万	1,480万
上大岡フラワーマンション３	1981	24戸	21.2万	1,190万
ハイム港南	1974	12戸	17.2万	600万
グレイス港南中央	1994	16戸	33.6万	1,690万
ロワレール港南弐番館	1994	8戸	16.5万	1,390万
フレンドポート港南台	1986	14戸	18.6万	400万
ハイツ日野	1974	36戸	28.8万	1,480万
ライオンズマンション港南第２	1984	35戸	35.1万	1,590万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	14.7万	22.2万	21.2万	21.2万	21.2万	21.2万	30.5万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.48万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,340万	21.76万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	720万	12.25万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	620万	10.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額64,158円。2LDKなら月額77,667円が相場です。

2DK

64,158円

60,000〜65,000円

2LDK

77,667円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

2件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	2DK	35㎡〜	63,000円	1,750円/㎡
2023年2月	低層	2DK	35㎡〜	63,000円	1,750円/㎡
2022年8月	低層	2DK	35㎡〜	63,000円	1,750円/㎡
2022年6月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,468円/㎡
2021年6月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,220円/㎡
2021年12月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2021年11月	高層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,368円/㎡
2020年5月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2020年11月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2019年5月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2019年11月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2018年5月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2018年11月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2017年5月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2017年11月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,506円/㎡
2016年5月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2016年11月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2015年10月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2014年4月	低層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,667円/㎡
2014年2月	低層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。