ライオンズマンション港南中央第３
神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目3-30 | 築40年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、11年間で16.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,144万円です。3LDKが最も高く平均2,144万円、3DKは平均1,474万円です。
3DK
1,474万
3件
3LDK
2,144万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,474万 | 1,338万 | 1,578万 |
| 3LDK | 4件 | 2,144万 | 1,402万 | 2,656万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.4万円で、1-5階（27.3万円）と比べて4.1万円（+15.0%）高くなっています。
1-5階
6件
27.3万/㎡
6-10階
4件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 45.96m² ～ 75.26m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
吉原小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション港南中央第３ | 1986 | 57戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| 日野フラワーマンション | 1977 | 16戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| パークサイド日野 | 1981 | 18戸 | 30.5万 | 1,880万 |
| フレンドポート港南台 | 1986 | 14戸 | 18.6万 | 400万 |
| 上大岡フラワーマンション５ | 1982 | 16戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| 上大岡フラワーマンション３ | 1981 | 24戸 | 21.2万 | 1,190万 |
| ハイム港南 | 1974 | 12戸 | 17.2万 | 600万 |
| ライオンズマンション上大岡 | 1976 | 46戸 | 26.5万 | 1,298万 |
| グレイス港南中央 | 1994 | 16戸 | 33.6万 | 1,690万 |
| サンシャイン上大岡 | 1980 | 12戸 | 24.8万 | 1,200万 |
| ハイツ日野 | 1974 | 36戸 | 28.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | - | - | 23.9万 | - | - | 29.2万 |
| 3DK | - | - | 26.2万 | - | 24.0万 | 29.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,420万 | 26.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.21万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額90,500円。
2DK
88,000〜93,000円
90,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 93,000円 | 1,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。